Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuinderdiep 23a

8374EZ Kuinre

252 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 1.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.132
+5,7%
[ € 433.076 – € 551.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.351[ € 456.333 – € 504.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.202[ € 478.693 – € 529.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuinderdiep 23a in Kuinre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.132 (€ 1.953 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,5%
+€ 26.63712 maanden +5,7%
+€ 8.60312 mnd vs. NL +1,8%
Kuinderdiep 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.132 voor Kuinderdiep 23a in Kuinre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuinderdiep 23a in Kuinre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.202. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.132.

Verwachte verkoopprijs Kuinderdiep 23a
€ 504.202[ € 478.693 – € 529.083 ]
Verkoper houdt over€ 497.406−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.436+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuinderdiep 23a in Kuinre heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.906 per m².

Verwachte vraagprijs Kuinderdiep 23a
Onder gem. in buurt KuinreBoven gem.
€ 480.351[ € 456.333 – € 504.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.906[ € 1.811 – € 2.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuinre
€ 447.063[ € 269.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuinderdiep 23a adviseren wij in een bod van € 504.202, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.351 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.132+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.202+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.412+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuinderdiep 23a zal in bij een vraagprijs van € 480.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuinderdiep 23a in Kuinre bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 492.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuinderdiep 23a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.132
Verwachte verkoopprijs€ 504.202
Verwachte vraagprijs€ 480.351
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKuinre→
PlaatsKuinre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuinre besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kuinre

Kuinre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 4, 8374KZ Kuinre
De Werf 4
1999 · 340 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 64, 8374KR Kuinre
Henric de Cranestraat 64
1935 · 70 m²
€ 224.650
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 104, 8374KR Kuinre
Henric de Cranestraat 104
1951 · 89 m²
€ 274.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuinderdiep 23a valt met een geschatte woningwaarde van € 492.132 duidelijk in het hogere segment van Kuinre. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kuinderdiep 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuinderdiep 23a in Kuinre.

Wat is Kuinderdiep 23a in Kuinre waard?
Kuinderdiep 23a in Kuinre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.132 (bandbreedte € 433.076 – € 551.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuinre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuinderdiep 23a in Kuinre?
De verwachte vraagprijs van Kuinderdiep 23a in Kuinre is in oktober 2026 € 480.351 (bandbreedte € 456.333 – € 504.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuinderdiep 23a in Kuinre?
Voor Kuinderdiep 23a adviseren wij een bod van € 504.202 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuinderdiep 23a in Kuinre?
De geschatte bruto maandlasten van Kuinderdiep 23a in Kuinre bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuinderdiep 23a in Kuinre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuinderdiep 23a in Kuinre is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuinderdiep 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuinre is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kuinderdiep 23a ligt rond € 492.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuinderdiep 23a?
Huishoudens in de buurt van Kuinderdiep 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuinre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.