Huiswaardemeter

Woningwaarde Pampus 21

8374KB Kuinre

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.521
+5,7%
[ € 265.338 – € 337.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.562[ € 278.884 – € 308.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.696[ € 293.944 – € 324.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Pampus 21 in Kuinre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.521 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,5%
+€ 16.32012 maanden +5,7%
+€ 5.27112 mnd vs. NL +1,8%
Pampus 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.521 voor Pampus 21 in Kuinre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pampus 21 in Kuinre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.696. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.521.

Verwachte verkoopprijs Pampus 21
€ 309.696[ € 293.944 – € 324.885 ]
Verkoper houdt over€ 305.039−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.040+€ 8.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pampus 21 in Kuinre heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Pampus 21
Onder gem. in buurt KuinreBoven gem.
€ 293.562[ € 278.884 – € 308.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuinre
€ 447.063[ € 269.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pampus 21 adviseren wij in een bod van € 309.696, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.562 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.521+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.696+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.181+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pampus 21 zal in bij een vraagprijs van € 293.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pampus 21 in Kuinre bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 301.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pampus 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.521
Verwachte verkoopprijs€ 309.696
Verwachte vraagprijs€ 293.562
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKuinre→
PlaatsKuinre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuinre besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kuinre

Kuinre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 4, 8374KZ Kuinre
De Werf 4
1999 · 340 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 64, 8374KR Kuinre
Henric de Cranestraat 64
1935 · 70 m²
€ 224.650
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 104, 8374KR Kuinre
Henric de Cranestraat 104
1951 · 89 m²
€ 274.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pampus 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kuinre willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pampus 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pampus 21 in Kuinre.

Wat is Pampus 21 in Kuinre waard?
Pampus 21 in Kuinre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.521 (bandbreedte € 265.338 – € 337.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuinre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pampus 21 in Kuinre?
De verwachte vraagprijs van Pampus 21 in Kuinre is in oktober 2026 € 293.562 (bandbreedte € 278.884 – € 308.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Pampus 21 in Kuinre?
Voor Pampus 21 adviseren wij een bod van € 309.696 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pampus 21 in Kuinre?
De geschatte bruto maandlasten van Pampus 21 in Kuinre bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pampus 21 in Kuinre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pampus 21 in Kuinre is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pampus 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuinre is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Pampus 21 ligt rond € 301.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pampus 21?
Huishoudens in de buurt van Pampus 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuinre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.