Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverpark 19

8374KE Kuinre

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.793
+5,7%
[ € 278.778 – € 354.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.469[ € 293.996 – € 324.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.971[ € 309.578 – € 342.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverpark 19 in Kuinre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.793 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,5%
+€ 17.14612 maanden +5,7%
+€ 5.53712 mnd vs. NL +1,8%
Vijverpark 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.793 voor Vijverpark 19 in Kuinre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverpark 19 in Kuinre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.971. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.793.

Verwachte verkoopprijs Vijverpark 19
€ 324.971[ € 309.578 – € 342.164 ]
Verkoper houdt over€ 320.146−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.620+€ 8.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverpark 19 in Kuinre heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverpark 19
Onder gem. in buurt KuinreBoven gem.
€ 309.469[ € 293.996 – € 324.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuinre
€ 447.063[ € 269.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverpark 19 adviseren wij in een bod van € 324.971, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 309.469 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.793+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.971+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.220+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverpark 19 zal in bij een vraagprijs van € 309.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverpark 19 in Kuinre bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 316.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverpark 19

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.793
Verwachte verkoopprijs€ 324.971
Verwachte vraagprijs€ 309.469
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKuinre→
PlaatsKuinre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuinre besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kuinre

Kuinre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henric de Cranestraat 104, 8374KR Kuinre
Henric de Cranestraat 104
1951 · 89 m²
€ 274.662
Straatbeeld van Vijverpark 47, 8374KG Kuinre
Vijverpark 47
1957 · 86 m²
€ 249.605
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 141, 8374KN Kuinre
Henric de Cranestraat 141
1930 · 128 m²
€ 295.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverpark 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kuinre willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijverpark 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverpark 19 in Kuinre.

Wat is Vijverpark 19 in Kuinre waard?
Vijverpark 19 in Kuinre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.793 (bandbreedte € 278.778 – € 354.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuinre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverpark 19 in Kuinre?
De verwachte vraagprijs van Vijverpark 19 in Kuinre is in oktober 2026 € 309.469 (bandbreedte € 293.996 – € 324.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverpark 19 in Kuinre?
Voor Vijverpark 19 adviseren wij een bod van € 324.971 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverpark 19 in Kuinre?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverpark 19 in Kuinre bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverpark 19 in Kuinre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverpark 19 in Kuinre is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverpark 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuinre is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Vijverpark 19 ligt rond € 316.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverpark 19?
Huishoudens in de buurt van Vijverpark 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuinre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.