Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverpark 68

8374KJ Kuinre

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.936
+5,7%
[ € 214.664 – € 273.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.027[ € 225.176 – € 248.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.047[ € 238.236 – € 263.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverpark 68 in Kuinre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.936 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,5%
+€ 13.20312 maanden +5,7%
+€ 4.26412 mnd vs. NL +1,8%
Vijverpark 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.936 voor Vijverpark 68 in Kuinre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverpark 68 in Kuinre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.047. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.936.

Verwachte verkoopprijs Vijverpark 68
€ 251.047[ € 238.236 – € 263.313 ]
Verkoper houdt over€ 247.035−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.218+€ 7.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverpark 68 in Kuinre heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverpark 68
Onder gem. in buurt KuinreBoven gem.
€ 237.027[ € 225.176 – € 248.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuinre
€ 447.063[ € 269.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverpark 68 adviseren wij in een bod van € 251.047, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.027 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.936+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.047+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.599+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverpark 68 zal in bij een vraagprijs van € 237.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverpark 68 in Kuinre bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 243.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverpark 68

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.936
Verwachte verkoopprijs€ 251.047
Verwachte vraagprijs€ 237.027
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKuinre→
PlaatsKuinre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuinre besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kuinre

Kuinre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 4, 8374KZ Kuinre
De Werf 4
1999 · 340 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 64, 8374KR Kuinre
Henric de Cranestraat 64
1935 · 70 m²
€ 224.650
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 104, 8374KR Kuinre
Henric de Cranestraat 104
1951 · 89 m²
€ 274.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.936 is Vijverpark 68 een van de meer betaalbare woningen in Kuinre. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverpark 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverpark 68 in Kuinre.

Wat is Vijverpark 68 in Kuinre waard?
Vijverpark 68 in Kuinre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.936 (bandbreedte € 214.664 – € 273.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kuinre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverpark 68 in Kuinre?
De verwachte vraagprijs van Vijverpark 68 in Kuinre is in oktober 2026 € 237.027 (bandbreedte € 225.176 – € 248.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverpark 68 in Kuinre?
Voor Vijverpark 68 adviseren wij een bod van € 251.047 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverpark 68 in Kuinre?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverpark 68 in Kuinre bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverpark 68 in Kuinre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverpark 68 in Kuinre is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverpark 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuinre is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Vijverpark 68 ligt rond € 243.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverpark 68?
Huishoudens in de buurt van Vijverpark 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuinre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.