Huiswaardemeter

Woningwaarde Henric de Cranestraat 9

8374KK Kuinre

Te koop
229 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.498
+4,8%
[ € 296.998 – € 377.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 328.617[ € 312.186 – € 345.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.371[ € 329.044 – € 363.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Henric de Cranestraat 9 in Kuinre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.498 (€ 1.474 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds mei +0,5%
+€ 15.43012 maanden +4,8%
+€ 1.77212 mnd vs. NL +0,6%
Henric de Cranestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.498 voor Henric de Cranestraat 9 in Kuinre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henric de Cranestraat 9 in Kuinre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.371. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.498.

Verwachte verkoopprijs Henric de Cranestraat 9
€ 346.371[ € 329.044 – € 363.681 ]
Verkoper houdt over€ 341.311−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.448+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.311

Wat is de vraagprijs?

Henric de Cranestraat 9 in Kuinre staat in te koop voor € 328.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.435 per m².

Vraagprijs Henric de Cranestraat 9
Onder gem. in buurt KuinreBoven gem.
€ 328.617[ € 312.186 – € 345.048 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.435[ € 1.363 – € 1.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuinre
€ 390.375[ € 190.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henric de Cranestraat 9 adviseren wij in een bod van € 346.371, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 328.617 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.498+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.371+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.690+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henric de Cranestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 328.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henric de Cranestraat 9 in Kuinre bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 337.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henric de Cranestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.498
Verwachte verkoopprijs€ 346.371
Vraagprijs€ 328.617
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKuinre→
PlaatsKuinre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuinre besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (19%)
D (22%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kuinre

Kuinre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindedijk 7, 8374EA Kuinre
Lindedijk 7
1956 · 170 m²
€ 494.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henric de Cranestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kuinre willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henric de Cranestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henric de Cranestraat 9 in Kuinre.

Wat is Henric de Cranestraat 9 in Kuinre waard?
Henric de Cranestraat 9 in Kuinre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.498 (bandbreedte € 296.998 – € 377.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuinre.
Wat is de vraagprijs van Henric de Cranestraat 9 in Kuinre?
Henric de Cranestraat 9 in Kuinre staat in juni 2026 te koop voor € 328.617. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Henric de Cranestraat 9 in Kuinre?
Voor Henric de Cranestraat 9 adviseren wij een bod van € 346.371 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henric de Cranestraat 9 in Kuinre?
De geschatte bruto maandlasten van Henric de Cranestraat 9 in Kuinre bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henric de Cranestraat 9 in Kuinre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henric de Cranestraat 9 in Kuinre is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henric de Cranestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuinre is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Henric de Cranestraat 9 ligt rond € 337.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henric de Cranestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Henric de Cranestraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuinre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.