Huiswaardemeter

Woningwaarde Henric de Cranestraat 119

8374KM Kuinre

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.768
+5,7%
[ € 340.356 – € 433.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.752[ € 379.133 – € 419.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Henric de Cranestraat 119 in Kuinre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.768 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,5%
+€ 20.93412 maanden +5,7%
+€ 6.76112 mnd vs. NL +1,8%
Henric de Cranestraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.768 voor Henric de Cranestraat 119 in Kuinre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henric de Cranestraat 119 in Kuinre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.752. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.768.

Verwachte verkoopprijs Henric de Cranestraat 119
€ 396.752[ € 379.133 – € 419.041 ]
Verkoper houdt over€ 391.138−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.837+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henric de Cranestraat 119 in Kuinre heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Henric de Cranestraat 119
Onder gem. in buurt KuinreBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuinre
€ 447.063[ € 269.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henric de Cranestraat 119 adviseren wij in een bod van € 396.752, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.768+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.752+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.590+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henric de Cranestraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henric de Cranestraat 119 in Kuinre bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 386.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henric de Cranestraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.768
Verwachte verkoopprijs€ 396.752
Verwachte vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKuinre→
PlaatsKuinre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuinre besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kuinre

Kuinre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henric de Cranestraat 141, 8374KN Kuinre
Henric de Cranestraat 141
1930 · 128 m²
€ 295.737
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 104, 8374KR Kuinre
Henric de Cranestraat 104
1951 · 89 m²
€ 274.662
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 145, 8374KN Kuinre
Henric de Cranestraat 145
1930 · 159 m²
€ 408.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.768 ligt Henric de Cranestraat 119 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kuinre. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henric de Cranestraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henric de Cranestraat 119 in Kuinre.

Wat is Henric de Cranestraat 119 in Kuinre waard?
Henric de Cranestraat 119 in Kuinre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.768 (bandbreedte € 340.356 – € 433.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuinre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henric de Cranestraat 119 in Kuinre?
De verwachte vraagprijs van Henric de Cranestraat 119 in Kuinre is in oktober 2026 € 379.000 (bandbreedte € 360.050 – € 397.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Henric de Cranestraat 119 in Kuinre?
Voor Henric de Cranestraat 119 adviseren wij een bod van € 396.752 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henric de Cranestraat 119 in Kuinre?
De geschatte bruto maandlasten van Henric de Cranestraat 119 in Kuinre bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henric de Cranestraat 119 in Kuinre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henric de Cranestraat 119 in Kuinre is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henric de Cranestraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuinre is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Henric de Cranestraat 119 ligt rond € 386.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henric de Cranestraat 119?
Huishoudens in de buurt van Henric de Cranestraat 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuinre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.