Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 145, 8374KN Kuinre

Woningwaarde Henric de Cranestraat 145

8374KN Kuinre

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.235
+5,7%
[ € 359.247 – € 457.223 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.774[ € 398.240 – € 440.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Henric de Cranestraat 145 in Kuinre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.235 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,5%
+€ 22.09612 maanden +5,7%
+€ 7.13712 mnd vs. NL +1,8%
Henric de Cranestraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.235 voor Henric de Cranestraat 145 in Kuinre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henric de Cranestraat 145 in Kuinre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.774. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.235.

Verwachte verkoopprijs Henric de Cranestraat 145
€ 418.774[ € 398.240 – € 440.160 ]
Verkoper houdt over€ 412.917−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.299+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.917

Wat is de vraagprijs?

Henric de Cranestraat 145 in Kuinre staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Vraagprijs Henric de Cranestraat 145
Onder gem. in buurt KuinreBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuinre
€ 447.063[ € 269.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henric de Cranestraat 145 adviseren wij in een bod van € 418.774, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.235+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.774+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.713+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henric de Cranestraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henric de Cranestraat 145 in Kuinre bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 408.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henric de Cranestraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.235
Verwachte verkoopprijs€ 418.774
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKuinre→
PlaatsKuinre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuinre besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kuinre

Kuinre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 4, 8374KZ Kuinre
De Werf 4
1999 · 340 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 64, 8374KR Kuinre
Henric de Cranestraat 64
1935 · 70 m²
€ 224.650
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 104, 8374KR Kuinre
Henric de Cranestraat 104
1951 · 89 m²
€ 274.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.235 ligt Henric de Cranestraat 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kuinre. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henric de Cranestraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henric de Cranestraat 145 in Kuinre.

Wat is Henric de Cranestraat 145 in Kuinre waard?
Henric de Cranestraat 145 in Kuinre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.235 (bandbreedte € 359.247 – € 457.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuinre.
Wat is de vraagprijs van Henric de Cranestraat 145 in Kuinre?
Henric de Cranestraat 145 in Kuinre staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Henric de Cranestraat 145 in Kuinre?
Voor Henric de Cranestraat 145 adviseren wij een bod van € 418.774 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henric de Cranestraat 145 in Kuinre?
De geschatte bruto maandlasten van Henric de Cranestraat 145 in Kuinre bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henric de Cranestraat 145 in Kuinre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henric de Cranestraat 145 in Kuinre is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henric de Cranestraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuinre is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Henric de Cranestraat 145 ligt rond € 408.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henric de Cranestraat 145?
Huishoudens in de buurt van Henric de Cranestraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuinre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.