Huiswaardemeter

Woningwaarde Henric de Cranestraat 12

8374KP Kuinre

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.944
+5,7%
[ € 286.831 – € 365.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.892[ € 301.997 – € 333.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.284[ € 318.305 – € 351.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Henric de Cranestraat 12 in Kuinre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.944 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,5%
+€ 17.64212 maanden +5,7%
+€ 5.69812 mnd vs. NL +1,8%
Henric de Cranestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.944 voor Henric de Cranestraat 12 in Kuinre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henric de Cranestraat 12 in Kuinre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.284. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 325.944.

Verwachte verkoopprijs Henric de Cranestraat 12
€ 335.284[ € 318.305 – € 351.811 ]
Verkoper houdt over€ 330.346−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.140+€ 8.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henric de Cranestraat 12 in Kuinre heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Henric de Cranestraat 12
Onder gem. in buurt KuinreBoven gem.
€ 317.892[ € 301.997 – € 333.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuinre
€ 447.063[ € 269.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henric de Cranestraat 12 adviseren wij in een bod van € 335.284, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.892 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.944+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.284+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.048+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henric de Cranestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 317.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henric de Cranestraat 12 in Kuinre bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 325.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henric de Cranestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.944
Verwachte verkoopprijs€ 335.284
Verwachte vraagprijs€ 317.892
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKuinre→
PlaatsKuinre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuinre besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kuinre

Kuinre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 4, 8374KZ Kuinre
De Werf 4
1999 · 340 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 64, 8374KR Kuinre
Henric de Cranestraat 64
1935 · 70 m²
€ 224.650
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 104, 8374KR Kuinre
Henric de Cranestraat 104
1951 · 89 m²
€ 274.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henric de Cranestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kuinre willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henric de Cranestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henric de Cranestraat 12 in Kuinre.

Wat is Henric de Cranestraat 12 in Kuinre waard?
Henric de Cranestraat 12 in Kuinre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.944 (bandbreedte € 286.831 – € 365.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuinre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henric de Cranestraat 12 in Kuinre?
De verwachte vraagprijs van Henric de Cranestraat 12 in Kuinre is in oktober 2026 € 317.892 (bandbreedte € 301.997 – € 333.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Henric de Cranestraat 12 in Kuinre?
Voor Henric de Cranestraat 12 adviseren wij een bod van € 335.284 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henric de Cranestraat 12 in Kuinre?
De geschatte bruto maandlasten van Henric de Cranestraat 12 in Kuinre bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henric de Cranestraat 12 in Kuinre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henric de Cranestraat 12 in Kuinre is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henric de Cranestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuinre is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Henric de Cranestraat 12 ligt rond € 325.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henric de Cranestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Henric de Cranestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuinre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.