Huiswaardemeter

Woningwaarde Henric de Cranestraat 100

8374KR Kuinre

Te koop
118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.275
+4,8%
[ € 268.642 – € 341.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.156[ € 299.105 – € 330.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Henric de Cranestraat 100 in Kuinre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.275 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds mei +0,5%
+€ 13.95712 maanden +4,8%
+€ 1.60312 mnd vs. NL +0,6%
Henric de Cranestraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.275 voor Henric de Cranestraat 100 in Kuinre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henric de Cranestraat 100 in Kuinre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.156. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.275.

Verwachte verkoopprijs Henric de Cranestraat 100
€ 313.156[ € 299.105 – € 330.589 ]
Verkoper houdt over€ 308.461−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.569+€ 8.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.461

Wat is de vraagprijs?

Henric de Cranestraat 100 in Kuinre staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Vraagprijs Henric de Cranestraat 100
Onder gem. in buurt KuinreBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuinre
€ 390.375[ € 190.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henric de Cranestraat 100 adviseren wij in een bod van € 313.156, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.275+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.156+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.814+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henric de Cranestraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henric de Cranestraat 100 in Kuinre bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 305.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henric de Cranestraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.275
Verwachte verkoopprijs€ 313.156
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKuinre→
PlaatsKuinre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuinre besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (19%)
D (22%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kuinre

Kuinre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 4, 8374KZ Kuinre
De Werf 4
1999 · 340 m²
€ 551.913
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 64, 8374KR Kuinre
Henric de Cranestraat 64
1935 · 70 m²
€ 273.380
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 141, 8374KN Kuinre
Henric de Cranestraat 141
1930 · 128 m²
€ 337.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henric de Cranestraat 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kuinre willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Henric de Cranestraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henric de Cranestraat 100 in Kuinre.

Wat is Henric de Cranestraat 100 in Kuinre waard?
Henric de Cranestraat 100 in Kuinre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.275 (bandbreedte € 268.642 – € 341.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuinre.
Wat is de vraagprijs van Henric de Cranestraat 100 in Kuinre?
Henric de Cranestraat 100 in Kuinre staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Henric de Cranestraat 100 in Kuinre?
Voor Henric de Cranestraat 100 adviseren wij een bod van € 313.156 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henric de Cranestraat 100 in Kuinre?
De geschatte bruto maandlasten van Henric de Cranestraat 100 in Kuinre bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henric de Cranestraat 100 in Kuinre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henric de Cranestraat 100 in Kuinre is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henric de Cranestraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuinre is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Henric de Cranestraat 100 ligt rond € 305.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henric de Cranestraat 100?
Huishoudens in de buurt van Henric de Cranestraat 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuinre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.