Huiswaardemeter

Woningwaarde Henric de Cranestraat 118

8374KR Kuinre

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.270
+5,7%
[ € 307.358 – € 391.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.017[ € 323.016 – € 357.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.775[ € 340.459 – € 376.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Henric de Cranestraat 118 in Kuinre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.270 (€ 2.156 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,5%
+€ 18.90412 maanden +5,7%
+€ 6.10512 mnd vs. NL +1,8%
Henric de Cranestraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.270 voor Henric de Cranestraat 118 in Kuinre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henric de Cranestraat 118 in Kuinre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.775. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.270.

Verwachte verkoopprijs Henric de Cranestraat 118
€ 358.775[ € 340.459 – € 376.297 ]
Verkoper houdt over€ 353.578−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.101+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henric de Cranestraat 118 in Kuinre heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Henric de Cranestraat 118
Onder gem. in buurt KuinreBoven gem.
€ 340.017[ € 323.016 – € 357.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuinre
€ 447.063[ € 269.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henric de Cranestraat 118 adviseren wij in een bod van € 358.775, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.017 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.270+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.775+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.714+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henric de Cranestraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 340.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henric de Cranestraat 118 in Kuinre bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 349.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henric de Cranestraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.270
Verwachte verkoopprijs€ 358.775
Verwachte vraagprijs€ 340.017
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKuinre→
PlaatsKuinre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuinre besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kuinre

Kuinre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 4, 8374KZ Kuinre
De Werf 4
1999 · 340 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 64, 8374KR Kuinre
Henric de Cranestraat 64
1935 · 70 m²
€ 224.650
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 104, 8374KR Kuinre
Henric de Cranestraat 104
1951 · 89 m²
€ 274.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.270 zit Henric de Cranestraat 118 in het middensegment van Kuinre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Henric de Cranestraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henric de Cranestraat 118 in Kuinre.

Wat is Henric de Cranestraat 118 in Kuinre waard?
Henric de Cranestraat 118 in Kuinre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.270 (bandbreedte € 307.358 – € 391.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuinre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henric de Cranestraat 118 in Kuinre?
De verwachte vraagprijs van Henric de Cranestraat 118 in Kuinre is in oktober 2026 € 340.017 (bandbreedte € 323.016 – € 357.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Henric de Cranestraat 118 in Kuinre?
Voor Henric de Cranestraat 118 adviseren wij een bod van € 358.775 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henric de Cranestraat 118 in Kuinre?
De geschatte bruto maandlasten van Henric de Cranestraat 118 in Kuinre bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henric de Cranestraat 118 in Kuinre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henric de Cranestraat 118 in Kuinre is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henric de Cranestraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuinre is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Henric de Cranestraat 118 ligt rond € 349.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henric de Cranestraat 118?
Huishoudens in de buurt van Henric de Cranestraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuinre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.