Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwdijk 7

8374KT Kuinre

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.298
+5,7%
[ € 384.822 – € 489.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.726[ € 405.390 – € 448.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.132[ € 425.660 – € 470.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwdijk 7 in Kuinre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.298 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,5%
+€ 23.66912 maanden +5,7%
+€ 7.64512 mnd vs. NL +1,8%
Bouwdijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.298 voor Bouwdijk 7 in Kuinre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwdijk 7 in Kuinre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.132. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.298.

Verwachte verkoopprijs Bouwdijk 7
€ 448.132[ € 425.660 – € 470.465 ]
Verkoper houdt over€ 441.953−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.245+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwdijk 7 in Kuinre heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwdijk 7
Onder gem. in buurt KuinreBoven gem.
€ 426.726[ € 405.390 – € 448.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuinre
€ 447.063[ € 269.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwdijk 7 adviseren wij in een bod van € 448.132, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.726 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.298+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.132+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.539+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwdijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 426.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwdijk 7 in Kuinre bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 437.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.298
Verwachte verkoopprijs€ 448.132
Verwachte vraagprijs€ 426.726
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKuinre→
PlaatsKuinre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuinre besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kuinre

Kuinre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 4, 8374KZ Kuinre
De Werf 4
1999 · 340 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 64, 8374KR Kuinre
Henric de Cranestraat 64
1935 · 70 m²
€ 224.650
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 104, 8374KR Kuinre
Henric de Cranestraat 104
1951 · 89 m²
€ 274.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwdijk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.298 duidelijk in het hogere segment van Kuinre. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bouwdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwdijk 7 in Kuinre.

Wat is Bouwdijk 7 in Kuinre waard?
Bouwdijk 7 in Kuinre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.298 (bandbreedte € 384.822 – € 489.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuinre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwdijk 7 in Kuinre?
De verwachte vraagprijs van Bouwdijk 7 in Kuinre is in oktober 2026 € 426.726 (bandbreedte € 405.390 – € 448.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwdijk 7 in Kuinre?
Voor Bouwdijk 7 adviseren wij een bod van € 448.132 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwdijk 7 in Kuinre?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwdijk 7 in Kuinre bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwdijk 7 in Kuinre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwdijk 7 in Kuinre is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwdijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuinre is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Bouwdijk 7 ligt rond € 437.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwdijk 7?
Huishoudens in de buurt van Bouwdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuinre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.