Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Anker 22, 8374LC Kuinre

Woningwaarde Het Anker 22

8374LC Kuinre

Te koop
168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.684
+5,0%
[ € 486.362 – € 619.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.952[ € 537.126 – € 593.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Anker 22 in Kuinre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.684 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds juli +0,5%
+€ 26.48812 maanden +5,0%
+€ 7.90312 mnd vs. NL +1,5%
Het Anker 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.684 voor Het Anker 22 in Kuinre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Anker 22 in Kuinre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.952. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.684.

Verwachte verkoopprijs Het Anker 22
€ 566.952[ € 537.126 – € 593.666 ]
Verkoper houdt over€ 559.466−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.441+€ 13.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.466

Wat is de vraagprijs?

Het Anker 22 in Kuinre staat in te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Vraagprijs Het Anker 22
Onder gem. in buurt KuinreBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuinre
€ 430.167[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Anker 22 adviseren wij in een bod van € 566.952, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.684+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.952+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.300+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Anker 22 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Anker 22 in Kuinre bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 552.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Anker 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.684
Verwachte verkoopprijs€ 566.952
Vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKuinre→
PlaatsKuinre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuinre besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kuinre

Kuinre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 4, 8374KZ Kuinre
De Werf 4
1999 · 340 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 64, 8374KR Kuinre
Henric de Cranestraat 64
1935 · 70 m²
€ 224.650
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 141, 8374KN Kuinre
Henric de Cranestraat 141
1930 · 128 m²
€ 295.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Anker 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.684 duidelijk in het hogere segment van Kuinre. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Anker 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Anker 22 in Kuinre.

Wat is Het Anker 22 in Kuinre waard?
Het Anker 22 in Kuinre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.684 (bandbreedte € 486.362 – € 619.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuinre.
Wat is de vraagprijs van Het Anker 22 in Kuinre?
Het Anker 22 in Kuinre staat in augustus 2026 te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Anker 22 in Kuinre?
Voor Het Anker 22 adviseren wij een bod van € 566.952 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Anker 22 in Kuinre?
De geschatte bruto maandlasten van Het Anker 22 in Kuinre bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Anker 22 in Kuinre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Anker 22 in Kuinre is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Anker 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuinre is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Het Anker 22 ligt rond € 552.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Anker 22?
Huishoudens in de buurt van Het Anker 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuinre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.