Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeremanhof 2

2295AK Kwintsheul

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.426
+10,0%
[ € 163.175 – € 207.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.058[ € 170.105 – € 188.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.020[ € 182.182 – € 201.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeremanhof 2 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.426 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,8%
+€ 16.93112 maanden +10,0%
+€ 10.40312 mnd vs. NL +6,2%
Heeremanhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.426 voor Heeremanhof 2 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeremanhof 2 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.020. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 185.426.

Verwachte verkoopprijs Heeremanhof 2
€ 192.020[ € 182.182 – € 201.360 ]
Verkoper houdt over€ 188.658−€ 3.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.010+€ 5.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeremanhof 2 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Heeremanhof 2
Onder gem. in buurt Buitengebied KwintsheulBoven gem.
€ 179.058[ € 170.105 – € 188.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kwintsheul
€ 1.064.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeremanhof 2 adviseren wij in een bod van € 192.020, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 179.058 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.426+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.020+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.621+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeremanhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 179.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeremanhof 2 in Kwintsheul bedragen € 992 per maand bij een woningwaarde van € 185.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 907
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 992
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeremanhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.426
Verwachte verkoopprijs€ 192.020
Verwachte vraagprijs€ 179.058
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kwintsheul→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kwintsheul besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Kwintsheul

Buitengebied Kwintsheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Driesprong 6, 2295LL Kwintsheul
De Driesprong 6
1959 · 136 m²
€ 922.104
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 8, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 8
2019 · 166 m²
€ 904.857
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 19, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 19
2019 · 131 m²
€ 654.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.426 is Heeremanhof 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kwintsheul. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heeremanhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeremanhof 2 in Kwintsheul.

Wat is Heeremanhof 2 in Kwintsheul waard?
Heeremanhof 2 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.426 (bandbreedte € 163.175 – € 207.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kwintsheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeremanhof 2 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Heeremanhof 2 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 179.058 (bandbreedte € 170.105 – € 188.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeremanhof 2 in Kwintsheul?
Voor Heeremanhof 2 adviseren wij een bod van € 192.020 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeremanhof 2 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Heeremanhof 2 in Kwintsheul bedragen € 992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 907 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeremanhof 2 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeremanhof 2 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 16.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeremanhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kwintsheul is € 760.000. De geschatte marktwaarde van Heeremanhof 2 ligt rond € 185.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeremanhof 2?
Huishoudens in de buurt van Heeremanhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).