Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Salmstraat 2

2295AN Kwintsheul

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.272
+10,0%
[ € 639.119 – € 813.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.893[ € 672.498 – € 743.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.128[ € 707.468 – € 781.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Salmstraat 2 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.272 (€ 6.663 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.772Sinds september +0,8%
+€ 66.31312 maanden +10,0%
+€ 40.74512 mnd vs. NL +6,2%
Van der Salmstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.272 voor Van der Salmstraat 2 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Salmstraat 2 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.128. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 726.272.

Verwachte verkoopprijs Van der Salmstraat 2
€ 745.128[ € 707.468 – € 781.939 ]
Verkoper houdt over€ 735.682−€ 9.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.181+€ 17.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Salmstraat 2 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.494 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Salmstraat 2
Onder gem. in buurt Buitengebied KwintsheulBoven gem.
€ 707.893[ € 672.498 – € 743.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.494[ € 6.170 – € 6.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kwintsheul
€ 1.064.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Salmstraat 2 adviseren wij in een bod van € 745.128, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 707.893 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.272+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.128+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.384+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Salmstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 707.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Salmstraat 2 in Kwintsheul bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 726.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.552
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Salmstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.272
Verwachte verkoopprijs€ 745.128
Verwachte vraagprijs€ 707.893
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kwintsheul→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kwintsheul besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Kwintsheul

Buitengebied Kwintsheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 42, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 42
2019 · 127 m²
€ 646.290
Straatbeeld van De Wijngaard 32, 2295MD Kwintsheul
De Wijngaard 32
2017 · 127 m²
€ 632.361
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 19, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 19
2019 · 131 m²
€ 654.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Salmstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 726.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kwintsheul willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Salmstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Salmstraat 2 in Kwintsheul.

Wat is Van der Salmstraat 2 in Kwintsheul waard?
Van der Salmstraat 2 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.272 (bandbreedte € 639.119 – € 813.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kwintsheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Salmstraat 2 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Van der Salmstraat 2 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 707.893 (bandbreedte € 672.498 – € 743.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Salmstraat 2 in Kwintsheul?
Voor Van der Salmstraat 2 adviseren wij een bod van € 745.128 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Salmstraat 2 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Salmstraat 2 in Kwintsheul bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.552 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Salmstraat 2 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Salmstraat 2 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Salmstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kwintsheul is € 760.000. De geschatte marktwaarde van Van der Salmstraat 2 ligt rond € 726.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Salmstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van der Salmstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).