Huiswaardemeter

Woningwaarde Snoekbaars 8

2295HJ Kwintsheul

156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.951
+10,0%
[ € 718.917 – € 914.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.740[ € 758.803 – € 838.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.577[ € 793.708 – € 877.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Snoekbaars 8 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.951 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.492Sinds september +0,8%
+€ 74.59312 maanden +10,0%
+€ 45.83312 mnd vs. NL +6,2%
Snoekbaars 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.951 voor Snoekbaars 8 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snoekbaars 8 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.577. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 816.951.

Verwachte verkoopprijs Snoekbaars 8
€ 835.577[ € 793.708 – € 877.256 ]
Verkoper houdt over€ 825.136−€ 10.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.439+€ 18.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snoekbaars 8 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs Snoekbaars 8
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 798.740[ € 758.803 – € 838.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snoekbaars 8 adviseren wij in een bod van € 835.577, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 798.740 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.951+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.577+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.356+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snoekbaars 8 zal in bij een vraagprijs van € 798.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snoekbaars 8 in Kwintsheul bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 816.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.995
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snoekbaars 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.951
Verwachte verkoopprijs€ 835.577
Verwachte vraagprijs€ 798.740
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16, 2295LG Kwintsheul
Kerkstraat 16
1990 · 78 m²
€ 375.616
Straatbeeld van De Wijngaard 32, 2295MD Kwintsheul
De Wijngaard 32
2017 · 127 m²
€ 632.361
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 8, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 8
2019 · 166 m²
€ 904.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snoekbaars 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.951 duidelijk in het hogere segment van Kwintsheul Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Snoekbaars 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snoekbaars 8 in Kwintsheul.

Wat is Snoekbaars 8 in Kwintsheul waard?
Snoekbaars 8 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.951 (bandbreedte € 718.917 – € 914.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snoekbaars 8 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Snoekbaars 8 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 798.740 (bandbreedte € 758.803 – € 838.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Snoekbaars 8 in Kwintsheul?
Voor Snoekbaars 8 adviseren wij een bod van € 835.577 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snoekbaars 8 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Snoekbaars 8 in Kwintsheul bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.995 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snoekbaars 8 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snoekbaars 8 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 74.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snoekbaars 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Snoekbaars 8 ligt rond € 816.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snoekbaars 8?
Huishoudens in de buurt van Snoekbaars 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.