Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekforel 13

2295KX Kwintsheul

106 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.610
+10,0%
[ € 487.177 – € 620.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.677[ € 509.843 – € 563.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.995[ € 540.943 – € 597.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekforel 13 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.610 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.400Sinds september +0,8%
+€ 50.54812 maanden +10,0%
+€ 31.05912 mnd vs. NL +6,2%
Beekforel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.610 voor Beekforel 13 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekforel 13 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.995. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.610.

Verwachte verkoopprijs Beekforel 13
€ 569.995[ € 540.943 – € 597.885 ]
Verkoper houdt over€ 562.475−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.545+€ 13.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekforel 13 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Beekforel 13
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 536.677[ € 509.843 – € 563.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekforel 13 adviseren wij in een bod van € 569.995, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.677 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.610+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.995+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.495+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekforel 13 zal in bij een vraagprijs van € 536.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekforel 13 in Kwintsheul bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 553.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekforel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.610
Verwachte verkoopprijs€ 569.995
Verwachte vraagprijs€ 536.677
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 19, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 19
2019 · 131 m²
€ 654.561
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 42, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 42
2019 · 127 m²
€ 646.290
Straatbeeld van De Wijngaard 32, 2295MD Kwintsheul
De Wijngaard 32
2017 · 127 m²
€ 632.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.610 ligt Beekforel 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwintsheul Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beekforel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekforel 13 in Kwintsheul.

Wat is Beekforel 13 in Kwintsheul waard?
Beekforel 13 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.610 (bandbreedte € 487.177 – € 620.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekforel 13 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Beekforel 13 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 536.677 (bandbreedte € 509.843 – € 563.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekforel 13 in Kwintsheul?
Voor Beekforel 13 adviseren wij een bod van € 569.995 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekforel 13 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Beekforel 13 in Kwintsheul bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekforel 13 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekforel 13 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekforel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Beekforel 13 ligt rond € 553.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekforel 13?
Huishoudens in de buurt van Beekforel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.