Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariëndijk 125C

2295LJ Kwintsheul

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.368
+10,0%
[ € 699.924 – € 890.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.855[ € 737.062 – € 814.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.372[ € 773.915 – € 855.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëndijk 125C in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.368 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.321Sinds september +0,8%
+€ 72.62212 maanden +10,0%
+€ 44.62212 mnd vs. NL +6,2%
Mariëndijk 125C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.368 voor Mariëndijk 125C in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëndijk 125C in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.372. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 795.368.

Verwachte verkoopprijs Mariëndijk 125C
€ 815.372[ € 773.915 – € 855.380 ]
Verkoper houdt over€ 805.153−€ 10.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.829+€ 18.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariëndijk 125C in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Mariëndijk 125C
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 775.855[ € 737.062 – € 814.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëndijk 125C adviseren wij in een bod van € 815.372, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 775.855 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.368+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.372+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.141+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëndijk 125C zal in bij een vraagprijs van € 775.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëndijk 125C in Kwintsheul bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 795.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.889
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëndijk 125C

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.368
Verwachte verkoopprijs€ 815.372
Verwachte vraagprijs€ 775.855
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 8, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 8
2019 · 166 m²
€ 904.857
Straatbeeld van De Wijngaard 32, 2295MD Kwintsheul
De Wijngaard 32
2017 · 127 m²
€ 632.361
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 19, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 19
2019 · 131 m²
€ 654.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariëndijk 125C valt met een geschatte woningwaarde van € 795.368 duidelijk in het hogere segment van Kwintsheul Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mariëndijk 125C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëndijk 125C in Kwintsheul.

Wat is Mariëndijk 125C in Kwintsheul waard?
Mariëndijk 125C in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.368 (bandbreedte € 699.924 – € 890.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariëndijk 125C in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Mariëndijk 125C in Kwintsheul is in oktober 2026 € 775.855 (bandbreedte € 737.062 – € 814.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëndijk 125C in Kwintsheul?
Voor Mariëndijk 125C adviseren wij een bod van € 815.372 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëndijk 125C in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëndijk 125C in Kwintsheul bedragen € 4.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.889 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëndijk 125C in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëndijk 125C in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 72.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëndijk 125C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Mariëndijk 125C ligt rond € 795.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëndijk 125C?
Huishoudens in de buurt van Mariëndijk 125C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.