Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariëndijk 125F

2295LJ Kwintsheul

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.812
+10,0%
[ € 764.555 – € 973.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.320[ € 806.854 – € 891.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.751[ € 843.969 – € 932.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëndijk 125F in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.812 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.905Sinds september +0,8%
+€ 79.32812 maanden +10,0%
+€ 48.74212 mnd vs. NL +6,2%
Mariëndijk 125F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.812 voor Mariëndijk 125F in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëndijk 125F in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.751. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 868.812.

Verwachte verkoopprijs Mariëndijk 125F
€ 888.751[ € 843.969 – € 932.808 ]
Verkoper houdt over€ 877.725−€ 11.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.676+€ 19.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariëndijk 125F in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Verwachte vraagprijs Mariëndijk 125F
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 849.320[ € 806.854 – € 891.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.026[ € 4.774 – € 5.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëndijk 125F adviseren wij in een bod van € 888.751, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 849.320 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.812+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.751+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.189+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëndijk 125F zal in bij een vraagprijs van € 849.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëndijk 125F in Kwintsheul bedragen € 4.398 per maand bij een woningwaarde van € 868.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.249
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëndijk 125F

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.812
Verwachte verkoopprijs€ 888.751
Verwachte vraagprijs€ 849.320
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 8, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 8
2019 · 166 m²
€ 904.857
Straatbeeld van De Wijngaard 32, 2295MD Kwintsheul
De Wijngaard 32
2017 · 127 m²
€ 632.361
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 19, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 19
2019 · 131 m²
€ 654.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariëndijk 125F valt met een geschatte woningwaarde van € 868.812 duidelijk in het hogere segment van Kwintsheul Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariëndijk 125F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëndijk 125F in Kwintsheul.

Wat is Mariëndijk 125F in Kwintsheul waard?
Mariëndijk 125F in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.812 (bandbreedte € 764.555 – € 973.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariëndijk 125F in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Mariëndijk 125F in Kwintsheul is in oktober 2026 € 849.320 (bandbreedte € 806.854 – € 891.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëndijk 125F in Kwintsheul?
Voor Mariëndijk 125F adviseren wij een bod van € 888.751 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëndijk 125F in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëndijk 125F in Kwintsheul bedragen € 4.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.249 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëndijk 125F in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëndijk 125F in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 79.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëndijk 125F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Mariëndijk 125F ligt rond € 868.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëndijk 125F?
Huishoudens in de buurt van Mariëndijk 125F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.