Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Buerenlaan 30

2295MB Kwintsheul

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 1.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.136
+10,0%
[ € 380.280 – € 483.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.529[ € 398.553 – € 440.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.122[ € 422.466 – € 466.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Buerenlaan 30 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.136 (€ 1.863 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,8%
+€ 39.45712 maanden +10,0%
+€ 24.24412 mnd vs. NL +6,2%
Van Buerenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.136 voor Van Buerenlaan 30 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Buerenlaan 30 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.122. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.136.

Verwachte verkoopprijs Van Buerenlaan 30
€ 445.122[ € 422.466 – € 466.935 ]
Verkoper houdt over€ 438.976−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.174+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Buerenlaan 30 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.808 per m².

Verwachte vraagprijs Van Buerenlaan 30
Onder gem. in buurt Buitengebied KwintsheulBoven gem.
€ 419.529[ € 398.553 – € 440.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.808[ € 1.718 – € 1.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kwintsheul
€ 1.064.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Buerenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 445.122, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.529 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.136+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.122+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.378+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Buerenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 419.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Buerenlaan 30 in Kwintsheul bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 432.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Buerenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.136
Verwachte verkoopprijs€ 445.122
Verwachte vraagprijs€ 419.529
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kwintsheul→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kwintsheul besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Kwintsheul

Buitengebied Kwintsheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariëndijk 92, 2295LK Kwintsheul
Mariëndijk 92
2010 · 283 m²
€ 1.346.333
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 8, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 8
2019 · 166 m²
€ 904.857
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 19, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 19
2019 · 131 m²
€ 654.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.136 is Van Buerenlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kwintsheul. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Buerenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Buerenlaan 30 in Kwintsheul.

Wat is Van Buerenlaan 30 in Kwintsheul waard?
Van Buerenlaan 30 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.136 (bandbreedte € 380.280 – € 483.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kwintsheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Buerenlaan 30 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Van Buerenlaan 30 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 419.529 (bandbreedte € 398.553 – € 440.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Buerenlaan 30 in Kwintsheul?
Voor Van Buerenlaan 30 adviseren wij een bod van € 445.122 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Buerenlaan 30 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Van Buerenlaan 30 in Kwintsheul bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Buerenlaan 30 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Buerenlaan 30 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Buerenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kwintsheul is € 760.000. De geschatte marktwaarde van Van Buerenlaan 30 ligt rond € 432.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Buerenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Van Buerenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).