Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wijngaard 26

2295MD Kwintsheul

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.647
+10,0%
[ € 496.009 – € 631.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.217[ € 519.856 – € 574.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.571[ € 551.047 – € 609.053 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wijngaard 26 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.647 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.479Sinds september +0,8%
+€ 51.46412 maanden +10,0%
+€ 31.62112 mnd vs. NL +6,2%
De Wijngaard 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.647 voor De Wijngaard 26 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wijngaard 26 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.571. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.647.

Verwachte verkoopprijs De Wijngaard 26
€ 580.571[ € 551.047 – € 609.053 ]
Verkoper houdt over€ 572.935−€ 7.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.332+€ 13.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wijngaard 26 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.365 per m².

Verwachte vraagprijs De Wijngaard 26
Onder gem. in buurt Buitengebied KwintsheulBoven gem.
€ 547.217[ € 519.856 – € 574.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.365[ € 5.097 – € 5.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kwintsheul
€ 1.064.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wijngaard 26 adviseren wij in een bod van € 580.571, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.217 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.647+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.571+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.600+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wijngaard 26 zal in bij een vraagprijs van € 547.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wijngaard 26 in Kwintsheul bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 563.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wijngaard 26

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.647
Verwachte verkoopprijs€ 580.571
Verwachte vraagprijs€ 547.217
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kwintsheul→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kwintsheul besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Kwintsheul

Buitengebied Kwintsheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wijngaard 32, 2295MD Kwintsheul
De Wijngaard 32
2017 · 127 m²
€ 632.361
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 42, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 42
2019 · 127 m²
€ 646.290
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 19, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 19
2019 · 131 m²
€ 654.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.647 is De Wijngaard 26 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kwintsheul. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wijngaard 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wijngaard 26 in Kwintsheul.

Wat is De Wijngaard 26 in Kwintsheul waard?
De Wijngaard 26 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.647 (bandbreedte € 496.009 – € 631.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kwintsheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wijngaard 26 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van De Wijngaard 26 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 547.217 (bandbreedte € 519.856 – € 574.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wijngaard 26 in Kwintsheul?
Voor De Wijngaard 26 adviseren wij een bod van € 580.571 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wijngaard 26 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van De Wijngaard 26 in Kwintsheul bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wijngaard 26 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wijngaard 26 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wijngaard 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kwintsheul is € 760.000. De geschatte marktwaarde van De Wijngaard 26 ligt rond € 563.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wijngaard 26?
Huishoudens in de buurt van De Wijngaard 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).