Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wijngaard 4

2295MD Kwintsheul

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.956
+10,0%
[ € 553.481 – € 704.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.092[ € 582.437 – € 643.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.230[ € 612.724 – € 677.222 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wijngaard 4 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.956 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.998Sinds september +0,8%
+€ 57.42812 maanden +10,0%
+€ 35.28612 mnd vs. NL +6,2%
De Wijngaard 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.956 voor De Wijngaard 4 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wijngaard 4 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.230. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.956.

Verwachte verkoopprijs De Wijngaard 4
€ 645.230[ € 612.724 – € 677.222 ]
Verkoper houdt over€ 636.882−€ 8.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.285+€ 15.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wijngaard 4 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs De Wijngaard 4
Onder gem. in buurt Buitengebied KwintsheulBoven gem.
€ 613.092[ € 582.437 – € 643.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kwintsheul
€ 1.064.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wijngaard 4 adviseren wij in een bod van € 645.230, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 613.092 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.956+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.230+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.492+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wijngaard 4 zal in bij een vraagprijs van € 613.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wijngaard 4 in Kwintsheul bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 628.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wijngaard 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.956
Verwachte verkoopprijs€ 645.230
Verwachte vraagprijs€ 613.092
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kwintsheul→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kwintsheul besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Kwintsheul

Buitengebied Kwintsheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 19, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 19
2019 · 131 m²
€ 654.561
Straatbeeld van De Wijngaard 32, 2295MD Kwintsheul
De Wijngaard 32
2017 · 127 m²
€ 632.361
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 42, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 42
2019 · 127 m²
€ 646.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.956 is De Wijngaard 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kwintsheul. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wijngaard 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wijngaard 4 in Kwintsheul.

Wat is De Wijngaard 4 in Kwintsheul waard?
De Wijngaard 4 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.956 (bandbreedte € 553.481 – € 704.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kwintsheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wijngaard 4 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van De Wijngaard 4 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 613.092 (bandbreedte € 582.437 – € 643.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wijngaard 4 in Kwintsheul?
Voor De Wijngaard 4 adviseren wij een bod van € 645.230 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wijngaard 4 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van De Wijngaard 4 in Kwintsheul bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wijngaard 4 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wijngaard 4 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wijngaard 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kwintsheul is € 760.000. De geschatte marktwaarde van De Wijngaard 4 ligt rond € 628.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wijngaard 4?
Huishoudens in de buurt van De Wijngaard 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).