Huiswaardemeter

Woningwaarde De Druivenmuur 11

2295ME Kwintsheul

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.888
+10,0%
[ € 622.061 – € 791.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.571[ € 655.092 – € 724.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.640[ € 687.847 – € 760.253 ]

Wat is mijn huis waard?

De Druivenmuur 11 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.888 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.618Sinds september +0,8%
+€ 64.54312 maanden +10,0%
+€ 39.65812 mnd vs. NL +6,2%
De Druivenmuur 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.888 voor De Druivenmuur 11 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Druivenmuur 11 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.640. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.888.

Verwachte verkoopprijs De Druivenmuur 11
€ 724.640[ € 687.847 – € 760.253 ]
Verkoper houdt over€ 715.419−€ 9.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.283+€ 16.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Druivenmuur 11 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs De Druivenmuur 11
Onder gem. in buurt Buitengebied KwintsheulBoven gem.
€ 689.571[ € 655.092 – € 724.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.679 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kwintsheul
€ 1.064.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Druivenmuur 11 adviseren wij in een bod van € 724.640, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.571 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.888+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.640+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.872+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Druivenmuur 11 zal in bij een vraagprijs van € 689.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Druivenmuur 11 in Kwintsheul bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 706.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.457
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Druivenmuur 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.888
Verwachte verkoopprijs€ 724.640
Verwachte vraagprijs€ 689.571
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kwintsheul→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kwintsheul besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Kwintsheul

Buitengebied Kwintsheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 19, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 19
2019 · 131 m²
€ 654.561
Straatbeeld van De Wijngaard 32, 2295MD Kwintsheul
De Wijngaard 32
2017 · 127 m²
€ 632.361
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 42, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 42
2019 · 127 m²
€ 646.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Druivenmuur 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 706.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kwintsheul willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Druivenmuur 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Druivenmuur 11 in Kwintsheul.

Wat is De Druivenmuur 11 in Kwintsheul waard?
De Druivenmuur 11 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.888 (bandbreedte € 622.061 – € 791.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kwintsheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Druivenmuur 11 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van De Druivenmuur 11 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 689.571 (bandbreedte € 655.092 – € 724.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op De Druivenmuur 11 in Kwintsheul?
Voor De Druivenmuur 11 adviseren wij een bod van € 724.640 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Druivenmuur 11 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van De Druivenmuur 11 in Kwintsheul bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.457 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Druivenmuur 11 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Druivenmuur 11 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Druivenmuur 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kwintsheul is € 760.000. De geschatte marktwaarde van De Druivenmuur 11 ligt rond € 706.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Druivenmuur 11?
Huishoudens in de buurt van De Druivenmuur 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).