Huiswaardemeter

Woningwaarde De Druivenmuur 17

2295ME Kwintsheul

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.692
+10,0%
[ € 704.609 – € 896.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.958[ € 743.810 – € 822.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.828[ € 777.281 – € 859.101 ]

Wat is mijn huis waard?

De Druivenmuur 17 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.692 (€ 4.912 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.363Sinds september +0,8%
+€ 73.10812 maanden +10,0%
+€ 44.92112 mnd vs. NL +6,2%
De Druivenmuur 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.692 voor De Druivenmuur 17 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Druivenmuur 17 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.828. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 800.692.

Verwachte verkoopprijs De Druivenmuur 17
€ 818.828[ € 777.281 – € 859.101 ]
Verkoper houdt over€ 808.571−€ 10.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.355+€ 18.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Druivenmuur 17 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs De Druivenmuur 17
Onder gem. in buurt Buitengebied KwintsheulBoven gem.
€ 782.958[ € 743.810 – € 822.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kwintsheul
€ 1.064.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Druivenmuur 17 adviseren wij in een bod van € 818.828, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 782.958 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.692+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.828+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.769+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Druivenmuur 17 zal in bij een vraagprijs van € 782.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Druivenmuur 17 in Kwintsheul bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 800.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.916
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Druivenmuur 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.692
Verwachte verkoopprijs€ 818.828
Verwachte vraagprijs€ 782.958
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kwintsheul→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kwintsheul besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Kwintsheul

Buitengebied Kwintsheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 8, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 8
2019 · 166 m²
€ 904.857
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 19, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 19
2019 · 131 m²
€ 654.561
Straatbeeld van De Wijngaard 32, 2295MD Kwintsheul
De Wijngaard 32
2017 · 127 m²
€ 632.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.692 zit De Druivenmuur 17 in het middensegment van Buitengebied Kwintsheul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Druivenmuur 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Druivenmuur 17 in Kwintsheul.

Wat is De Druivenmuur 17 in Kwintsheul waard?
De Druivenmuur 17 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.692 (bandbreedte € 704.609 – € 896.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kwintsheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Druivenmuur 17 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van De Druivenmuur 17 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 782.958 (bandbreedte € 743.810 – € 822.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op De Druivenmuur 17 in Kwintsheul?
Voor De Druivenmuur 17 adviseren wij een bod van € 818.828 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Druivenmuur 17 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van De Druivenmuur 17 in Kwintsheul bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.916 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Druivenmuur 17 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Druivenmuur 17 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Druivenmuur 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kwintsheul is € 760.000. De geschatte marktwaarde van De Druivenmuur 17 ligt rond € 800.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Druivenmuur 17?
Huishoudens in de buurt van De Druivenmuur 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).