Huiswaardemeter

Woningwaarde De Druivenmuur 25

2295ME Kwintsheul

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.437
+10,0%
[ € 687.665 – € 875.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.034[ € 723.932 – € 800.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.334[ € 760.853 – € 840.943 ]

Wat is mijn huis waard?

De Druivenmuur 25 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.437 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.210Sinds september +0,8%
+€ 71.35012 maanden +10,0%
+€ 43.84012 mnd vs. NL +6,2%
De Druivenmuur 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.437 voor De Druivenmuur 25 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Druivenmuur 25 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.334. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.437.

Verwachte verkoopprijs De Druivenmuur 25
€ 801.334[ € 760.853 – € 840.943 ]
Verkoper houdt over€ 791.269−€ 10.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.511+€ 18.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Druivenmuur 25 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs De Druivenmuur 25
Onder gem. in buurt Buitengebied KwintsheulBoven gem.
€ 762.034[ € 723.932 – € 800.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kwintsheul
€ 1.064.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Druivenmuur 25 adviseren wij in een bod van € 801.334, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 762.034 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.437+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.334+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.401+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Druivenmuur 25 zal in bij een vraagprijs van € 762.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Druivenmuur 25 in Kwintsheul bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 781.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Druivenmuur 25

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.437
Verwachte verkoopprijs€ 801.334
Verwachte vraagprijs€ 762.034
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kwintsheul→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kwintsheul besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Kwintsheul

Buitengebied Kwintsheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 8, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 8
2019 · 166 m²
€ 904.857
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 19, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 19
2019 · 131 m²
€ 654.561
Straatbeeld van De Wijngaard 32, 2295MD Kwintsheul
De Wijngaard 32
2017 · 127 m²
€ 632.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 781.437 zit De Druivenmuur 25 in het middensegment van Buitengebied Kwintsheul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Druivenmuur 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Druivenmuur 25 in Kwintsheul.

Wat is De Druivenmuur 25 in Kwintsheul waard?
De Druivenmuur 25 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.437 (bandbreedte € 687.665 – € 875.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kwintsheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Druivenmuur 25 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van De Druivenmuur 25 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 762.034 (bandbreedte € 723.932 – € 800.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op De Druivenmuur 25 in Kwintsheul?
Voor De Druivenmuur 25 adviseren wij een bod van € 801.334 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Druivenmuur 25 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van De Druivenmuur 25 in Kwintsheul bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Druivenmuur 25 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Druivenmuur 25 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 71.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Druivenmuur 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kwintsheul is € 760.000. De geschatte marktwaarde van De Druivenmuur 25 ligt rond € 781.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Druivenmuur 25?
Huishoudens in de buurt van De Druivenmuur 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).