Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwlaan 11

2295MG Kwintsheul

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.284.186
+10,0%
[ € 1.130.084 – € 1.438.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.254.946[ € 1.192.199 – € 1.317.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.314.108[ € 1.248.232 – € 1.379.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwlaan 11 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.284.186 (€ 6.688 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.206Sinds september +0,8%
+€ 117.25412 maanden +10,0%
+€ 72.04612 mnd vs. NL +6,2%
Gouwlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.284.186 voor Gouwlaan 11 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwlaan 11 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.314.108. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.284.186.

Verwachte verkoopprijs Gouwlaan 11
€ 1.314.108[ € 1.248.232 – € 1.379.625 ]
Verkoper houdt over€ 1.298.403−€ 15.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.342.540+€ 28.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.314.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.298.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwlaan 11 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.254.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.536 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwlaan 11
Onder gem. in buurt Buitengebied KwintsheulBoven gem.
€ 1.254.946[ € 1.192.199 – € 1.317.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.536[ € 6.209 – € 6.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kwintsheul
€ 1.064.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.314.108, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.254.946 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.284.186+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.314.108+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.379.813+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.254.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwlaan 11 in Kwintsheul bedragen € 6.459 per maand bij een woningwaarde van € 1.284.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.280
OZB€ 74
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.260.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.284.186
Verwachte verkoopprijs€ 1.314.108
Verwachte vraagprijs€ 1.254.946
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kwintsheul→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kwintsheul besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Kwintsheul

Buitengebied Kwintsheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 8, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 8
2019 · 166 m²
€ 904.857
Straatbeeld van De Wijngaard 19, 2295MD Kwintsheul
De Wijngaard 19
2025 · 212 m²
€ 1.213.739
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 19, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 19
2019 · 131 m²
€ 654.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.284.186 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kwintsheul. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gouwlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwlaan 11 in Kwintsheul.

Wat is Gouwlaan 11 in Kwintsheul waard?
Gouwlaan 11 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.284.186 (bandbreedte € 1.130.084 – € 1.438.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kwintsheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwlaan 11 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Gouwlaan 11 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 1.254.946 (bandbreedte € 1.192.199 – € 1.317.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwlaan 11 in Kwintsheul?
Voor Gouwlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.314.108 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwlaan 11 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwlaan 11 in Kwintsheul bedragen € 6.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.284.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.280 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwlaan 11 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwlaan 11 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 117.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kwintsheul is € 760.000. De geschatte marktwaarde van Gouwlaan 11 ligt rond € 1.284.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Gouwlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).