Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 45

2295NT Kwintsheul

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.527
+10,0%
[ € 315.504 – € 401.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.179[ € 329.820 – € 364.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.246[ € 351.258 – € 388.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 45 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.527 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,8%
+€ 32.73612 maanden +10,0%
+€ 20.11412 mnd vs. NL +6,2%
Kievit 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.527 voor Kievit 45 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 45 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.246. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.527.

Verwachte verkoopprijs Kievit 45
€ 370.246[ € 351.258 – € 388.233 ]
Verkoper houdt over€ 364.923−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.801+€ 9.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 45 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 45
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 347.179[ € 329.820 – € 364.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 45 adviseren wij in een bod van € 370.246, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.179 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.527+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.246+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.758+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 45 zal in bij een vraagprijs van € 347.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 45 in Kwintsheul bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 358.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 45

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.527
Verwachte verkoopprijs€ 370.246
Verwachte vraagprijs€ 347.179
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 19, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 19
2019 · 131 m²
€ 654.561
Straatbeeld van De Laan van Westlands Roem 42, 2291ZT Wateringen
De Laan van Westlands Roem 42
2019 · 127 m²
€ 646.290
Straatbeeld van De Wijngaard 32, 2295MD Kwintsheul
De Wijngaard 32
2017 · 127 m²
€ 632.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.527 is Kievit 45 een van de meer betaalbare woningen in Kwintsheul Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievit 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 45 in Kwintsheul.

Wat is Kievit 45 in Kwintsheul waard?
Kievit 45 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.527 (bandbreedte € 315.504 – € 401.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 45 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Kievit 45 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 347.179 (bandbreedte € 329.820 – € 364.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 45 in Kwintsheul?
Voor Kievit 45 adviseren wij een bod van € 370.246 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 45 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 45 in Kwintsheul bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 45 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 45 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 45 ligt rond € 358.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 45?
Huishoudens in de buurt van Kievit 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.