Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovendijk 5

2295RV Kwintsheul

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.435
+10,0%
[ € 844.303 – € 1.074.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.162[ € 891.254 – € 985.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.190[ € 931.360 – € 1.029.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovendijk 5 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.435 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.625Sinds september +0,8%
+€ 87.60212 maanden +10,0%
+€ 53.82612 mnd vs. NL +6,2%
Bovendijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.435 voor Bovendijk 5 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovendijk 5 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.190. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 959.435.

Verwachte verkoopprijs Bovendijk 5
€ 981.190[ € 931.360 – € 1.029.398 ]
Verkoper houdt over€ 969.147−€ 12.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.964+€ 21.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovendijk 5 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Bovendijk 5
Onder gem. in KwintsheulBoven gem.
€ 938.162[ € 891.254 – € 985.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in Kwintsheul
€ 797.000[ € 355.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovendijk 5 adviseren wij in een bod van € 981.190, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 938.162 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.435+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.190+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.250+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovendijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 938.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovendijk 5 in Kwintsheul bedragen € 4.859 per maand bij een woningwaarde van € 959.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.692
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovendijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.435
Verwachte verkoopprijs€ 981.190
Verwachte vraagprijs€ 938.162
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Bovendijk
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Bovendijk besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Bovendijk

Bedrijventerrein Bovendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovendijk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.435 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Bovendijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bovendijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovendijk 5 in Kwintsheul.

Wat is Bovendijk 5 in Kwintsheul waard?
Bovendijk 5 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.435 (bandbreedte € 844.303 – € 1.074.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Bovendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovendijk 5 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Bovendijk 5 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 938.162 (bandbreedte € 891.254 – € 985.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovendijk 5 in Kwintsheul?
Voor Bovendijk 5 adviseren wij een bod van € 981.190 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovendijk 5 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Bovendijk 5 in Kwintsheul bedragen € 4.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.692 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovendijk 5 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovendijk 5 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 87.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovendijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Bovendijk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Bovendijk 5 ligt rond € 959.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovendijk 5?
Huishoudens in de buurt van Bovendijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).