Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat LK 23

6998AA Laag-Keppel

Te koop
289 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.129
+8,0%
[ € 807.074 – € 1.027.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.552[ € 880.859 – € 973.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat LK 23 in Laag-Keppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 917.129 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.530Sinds mei +0,7%
+€ 67.85612 maanden +8,0%
+€ 31.84212 mnd vs. NL +3,7%
Dorpsstraat LK 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.129 voor Dorpsstraat LK 23 in Laag-Keppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat LK 23 in Laag-Keppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.552. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 917.129.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat LK 23
€ 935.552[ € 880.859 – € 973.581 ]
Verkoper houdt over€ 924.011−€ 11.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.413+€ 20.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.011

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat LK 23 in Laag-Keppel staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat LK 23
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 711.031[ € 369.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat LK 23 adviseren wij in een bod van € 935.552, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.129+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.552+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.330+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat LK 23 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat LK 23 in Laag-Keppel bedragen € 4.565 per maand bij een woningwaarde van € 917.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.485
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat LK 23

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.129
Verwachte verkoopprijs€ 935.552
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtLaag-Keppel→
PlaatsLaag-Keppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Keppel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (17%)
D (17%)
E (8%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Laag-Keppel

Laag-Keppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Jagerlaan 11, 6998AN Laag-Keppel
Jan de Jagerlaan 11
1850 · 131 m²
€ 488.831
Straatbeeld van Julianalaan 11, 6998AP Laag-Keppel
Julianalaan 11
1955 · 175 m²
€ 689.817
Straatbeeld van Oude Zutphenseweg 5A, 6998AL Laag-Keppel
Oude Zutphenseweg 5A
1950 · 55 m²
€ 251.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat LK 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.129 duidelijk in het hogere segment van Laag-Keppel. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat LK 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat LK 23 in Laag-Keppel.

Wat is Dorpsstraat LK 23 in Laag-Keppel waard?
Dorpsstraat LK 23 in Laag-Keppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.129 (bandbreedte € 807.074 – € 1.027.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Keppel.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat LK 23 in Laag-Keppel?
Dorpsstraat LK 23 in Laag-Keppel staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat LK 23 in Laag-Keppel?
Voor Dorpsstraat LK 23 adviseren wij een bod van € 935.552 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat LK 23 in Laag-Keppel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat LK 23 in Laag-Keppel bedragen € 4.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.485 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat LK 23 in Laag-Keppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat LK 23 in Laag-Keppel is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 67.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat LK 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Keppel is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat LK 23 ligt rond € 917.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat LK 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat LK 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Keppel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.