Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat LK 8

6998AB Laag-Keppel

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.631
+9,0%
[ € 325.275 – € 413.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.725[ € 341.739 – € 377.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.810[ € 360.535 – € 398.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat LK 8 in Laag-Keppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.631 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,7%
+€ 30.37512 maanden +9,0%
+€ 17.23212 mnd vs. NL +5,1%
Dorpsstraat LK 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.631 voor Dorpsstraat LK 8 in Laag-Keppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat LK 8 in Laag-Keppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.810. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.631.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat LK 8
€ 379.810[ € 360.535 – € 398.485 ]
Verkoper houdt over€ 374.382−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.556+€ 9.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat LK 8 in Laag-Keppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat LK 8
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 359.725[ € 341.739 – € 377.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat LK 8 adviseren wij in een bod van € 379.810, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.725 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.631+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.810+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.801+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat LK 8 zal in bij een vraagprijs van € 359.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat LK 8 in Laag-Keppel bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 369.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat LK 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.631
Verwachte verkoopprijs€ 379.810
Verwachte vraagprijs€ 359.725
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtLaag-Keppel→
PlaatsLaag-Keppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Keppel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (20%)
E (6%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Laag-Keppel

Laag-Keppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Jagerlaan 3, 6998AN Laag-Keppel
Jan de Jagerlaan 3
1956 · 137 m²
€ 567.212
Straatbeeld van Jan de Jagerlaan 11, 6998AN Laag-Keppel
Jan de Jagerlaan 11
1850 · 131 m²
€ 494.242
Straatbeeld van Julianalaan 11, 6998AP Laag-Keppel
Julianalaan 11
1955 · 175 m²
€ 697.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.631 is Dorpsstraat LK 8 een van de meer betaalbare woningen in Laag-Keppel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat LK 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat LK 8 in Laag-Keppel.

Wat is Dorpsstraat LK 8 in Laag-Keppel waard?
Dorpsstraat LK 8 in Laag-Keppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.631 (bandbreedte € 325.275 – € 413.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag-Keppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat LK 8 in Laag-Keppel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat LK 8 in Laag-Keppel is in oktober 2026 € 359.725 (bandbreedte € 341.739 – € 377.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat LK 8 in Laag-Keppel?
Voor Dorpsstraat LK 8 adviseren wij een bod van € 379.810 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat LK 8 in Laag-Keppel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat LK 8 in Laag-Keppel bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat LK 8 in Laag-Keppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat LK 8 in Laag-Keppel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat LK 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Keppel is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat LK 8 ligt rond € 369.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat LK 8?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat LK 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Keppel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.