Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmiuslaan 16

6998AE Laag-Keppel

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.628
+9,0%
[ € 554.953 – € 706.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.725[ € 586.839 – € 648.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.800[ € 611.486 – € 675.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmiuslaan 16 in Laag-Keppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.628 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.490Sinds september +0,7%
+€ 51.82312 maanden +9,0%
+€ 29.39912 mnd vs. NL +5,1%
Olmiuslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.628 voor Olmiuslaan 16 in Laag-Keppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmiuslaan 16 in Laag-Keppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.800. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.628.

Verwachte verkoopprijs Olmiuslaan 16
€ 643.800[ € 611.486 – € 675.853 ]
Verkoper houdt over€ 635.468−€ 8.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.826+€ 15.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmiuslaan 16 in Laag-Keppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Olmiuslaan 16
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 617.725[ € 586.839 – € 648.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmiuslaan 16 adviseren wij in een bod van € 643.800, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 617.725 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.628+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.800+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.990+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmiuslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 617.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmiuslaan 16 in Laag-Keppel bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 630.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmiuslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.628
Verwachte verkoopprijs€ 643.800
Verwachte vraagprijs€ 617.725
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtLaag-Keppel→
PlaatsLaag-Keppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Keppel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (20%)
E (6%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Laag-Keppel

Laag-Keppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 18, 6996AH Drempt
Kerkstraat 18
1995 · 181 m²
€ 563.514
Straatbeeld van Strengsche Veld 50, 6996DK Drempt
Strengsche Veld 50
1989 · 151 m²
€ 459.613
Straatbeeld van De Zuylenkamp 31, 6999CA Hummelo
De Zuylenkamp 31
1983 · 159 m²
€ 475.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmiuslaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag-Keppel willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Olmiuslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmiuslaan 16 in Laag-Keppel.

Wat is Olmiuslaan 16 in Laag-Keppel waard?
Olmiuslaan 16 in Laag-Keppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.628 (bandbreedte € 554.953 – € 706.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Keppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmiuslaan 16 in Laag-Keppel?
De verwachte vraagprijs van Olmiuslaan 16 in Laag-Keppel is in oktober 2026 € 617.725 (bandbreedte € 586.839 – € 648.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmiuslaan 16 in Laag-Keppel?
Voor Olmiuslaan 16 adviseren wij een bod van € 643.800 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmiuslaan 16 in Laag-Keppel?
De geschatte bruto maandlasten van Olmiuslaan 16 in Laag-Keppel bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmiuslaan 16 in Laag-Keppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmiuslaan 16 in Laag-Keppel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 51.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmiuslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Keppel is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Olmiuslaan 16 ligt rond € 630.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmiuslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Olmiuslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Keppel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.