Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 61

6998AE Laag-Keppel

Te koop
240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 1.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.374
+8,0%
[ € 406.009 – € 516.739 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.642[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 61 in Laag-Keppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.374 (€ 1.922 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.285Sinds mei +0,7%
+€ 34.13612 maanden +8,0%
+€ 16.01812 mnd vs. NL +3,7%
Rijksweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.374 voor Rijksweg 61 in Laag-Keppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 61 in Laag-Keppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.642. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.374.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 61
€ 470.642[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 464.215−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.205+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.215

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 61 in Laag-Keppel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.875 per m².

Vraagprijs Rijksweg 61
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.875[ € 1.781 – € 1.969 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 711.031[ € 369.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 61 adviseren wij in een bod van € 470.642, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.374+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.642+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.174+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 61 in Laag-Keppel bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 461.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.374
Verwachte verkoopprijs€ 470.642
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtLaag-Keppel→
PlaatsLaag-Keppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Keppel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (17%)
D (17%)
E (8%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Laag-Keppel

Laag-Keppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Jagerlaan 11, 6998AN Laag-Keppel
Jan de Jagerlaan 11
1850 · 131 m²
€ 488.831
Straatbeeld van Julianalaan 11, 6998AP Laag-Keppel
Julianalaan 11
1955 · 175 m²
€ 689.817
Straatbeeld van Oude Zutphenseweg 5A, 6998AL Laag-Keppel
Oude Zutphenseweg 5A
1950 · 55 m²
€ 251.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.374 is Rijksweg 61 een van de meer betaalbare woningen in Laag-Keppel. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 61 in Laag-Keppel.

Wat is Rijksweg 61 in Laag-Keppel waard?
Rijksweg 61 in Laag-Keppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.374 (bandbreedte € 406.009 – € 516.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag-Keppel.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 61 in Laag-Keppel?
Rijksweg 61 in Laag-Keppel staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 61 in Laag-Keppel?
Voor Rijksweg 61 adviseren wij een bod van € 470.642 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 61 in Laag-Keppel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 61 in Laag-Keppel bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 61 in Laag-Keppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 61 in Laag-Keppel is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Keppel is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 61 ligt rond € 461.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 61?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Keppel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.