Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 61A, 6998AE Laag-Keppel

Woningwaarde Rijksweg 61A

6998AE Laag-Keppel

Te koop
186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.890
+8,2%
[ € 385.343 – € 490.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.779[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 61A in Laag-Keppel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.890 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds juli +0,7%
+€ 33.34612 maanden +8,2%
+€ 19.05712 mnd vs. NL +4,7%
Rijksweg 61A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.890 voor Rijksweg 61A in Laag-Keppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 61A in Laag-Keppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.779. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.890.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 61A
€ 448.779[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 442.592−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.905+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.592

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 61A in Laag-Keppel staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.285 per m².

Vraagprijs Rijksweg 61A
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.285[ € 2.171 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 800.179[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 61A adviseren wij in een bod van € 448.779, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.890+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.779+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.218+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 61A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 61A in Laag-Keppel bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 437.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 61A

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.890
Verwachte verkoopprijs€ 448.779
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtLaag-Keppel→
PlaatsLaag-Keppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Keppel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (20%)
E (6%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Laag-Keppel

Laag-Keppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Jagerlaan 11, 6998AN Laag-Keppel
Jan de Jagerlaan 11
1850 · 131 m²
€ 494.242
Straatbeeld van Julianalaan 11, 6998AP Laag-Keppel
Julianalaan 11
1955 · 175 m²
€ 697.453
Straatbeeld van Oude Zutphenseweg 5A, 6998AL Laag-Keppel
Oude Zutphenseweg 5A
1950 · 55 m²
€ 254.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.890 is Rijksweg 61A een van de meer betaalbare woningen in Laag-Keppel. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 61A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 61A in Laag-Keppel.

Wat is Rijksweg 61A in Laag-Keppel waard?
Rijksweg 61A in Laag-Keppel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.890 (bandbreedte € 385.343 – € 490.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag-Keppel.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 61A in Laag-Keppel?
Rijksweg 61A in Laag-Keppel staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 61A in Laag-Keppel?
Voor Rijksweg 61A adviseren wij een bod van € 448.779 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 61A in Laag-Keppel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 61A in Laag-Keppel bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 61A in Laag-Keppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 61A in Laag-Keppel is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 61A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Keppel is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 61A ligt rond € 437.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 61A?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 61A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Keppel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.