Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmiuslaan 5

6998AH Laag-Keppel

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.095
+9,0%
[ € 479.684 – € 610.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.547[ € 504.970 – € 558.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.988[ € 530.723 – € 586.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmiuslaan 5 in Laag-Keppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.095 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds september +0,7%
+€ 44.79412 maanden +9,0%
+€ 25.41212 mnd vs. NL +5,1%
Olmiuslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.095 voor Olmiuslaan 5 in Laag-Keppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmiuslaan 5 in Laag-Keppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.988. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.095.

Verwachte verkoopprijs Olmiuslaan 5
€ 558.988[ € 530.723 – € 586.588 ]
Verkoper houdt over€ 551.589−€ 7.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.318+€ 13.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmiuslaan 5 in Laag-Keppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Olmiuslaan 5
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 531.547[ € 504.970 – € 558.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.136 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmiuslaan 5 adviseren wij in een bod van € 558.988, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.547 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.095+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.988+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.937+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmiuslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 531.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmiuslaan 5 in Laag-Keppel bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 545.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmiuslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.095
Verwachte verkoopprijs€ 558.988
Verwachte vraagprijs€ 531.547
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtLaag-Keppel→
PlaatsLaag-Keppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Keppel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (20%)
E (6%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Laag-Keppel

Laag-Keppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 18, 6996AH Drempt
Kerkstraat 18
1995 · 181 m²
€ 563.514
Straatbeeld van Strengsche Veld 50, 6996DK Drempt
Strengsche Veld 50
1989 · 151 m²
€ 459.613
Straatbeeld van De Zuylenkamp 31, 6999CA Hummelo
De Zuylenkamp 31
1983 · 159 m²
€ 475.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.095 is Olmiuslaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Laag-Keppel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olmiuslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmiuslaan 5 in Laag-Keppel.

Wat is Olmiuslaan 5 in Laag-Keppel waard?
Olmiuslaan 5 in Laag-Keppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.095 (bandbreedte € 479.684 – € 610.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag-Keppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmiuslaan 5 in Laag-Keppel?
De verwachte vraagprijs van Olmiuslaan 5 in Laag-Keppel is in oktober 2026 € 531.547 (bandbreedte € 504.970 – € 558.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmiuslaan 5 in Laag-Keppel?
Voor Olmiuslaan 5 adviseren wij een bod van € 558.988 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmiuslaan 5 in Laag-Keppel?
De geschatte bruto maandlasten van Olmiuslaan 5 in Laag-Keppel bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmiuslaan 5 in Laag-Keppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmiuslaan 5 in Laag-Keppel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 44.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmiuslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Keppel is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Olmiuslaan 5 ligt rond € 545.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmiuslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Olmiuslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Keppel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.