Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Zutphenseweg 8

6998AL Laag-Keppel

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.281
+9,0%
[ € 739.447 – € 941.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.555[ € 784.277 – € 866.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.270[ € 812.511 – € 898.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Zutphenseweg 8 in Laag-Keppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.281 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.983Sinds september +0,7%
+€ 69.05112 maanden +9,0%
+€ 39.17312 mnd vs. NL +5,1%
Oude Zutphenseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.281 voor Oude Zutphenseweg 8 in Laag-Keppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Zutphenseweg 8 in Laag-Keppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.270. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 840.281.

Verwachte verkoopprijs Oude Zutphenseweg 8
€ 855.270[ € 812.511 – € 898.039 ]
Verkoper houdt over€ 844.612−€ 10.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.525+€ 19.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Zutphenseweg 8 in Laag-Keppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Zutphenseweg 8
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 825.555[ € 784.277 – € 866.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Zutphenseweg 8 adviseren wij in een bod van € 855.270, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 825.555 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.281+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.270+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.034+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Zutphenseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 825.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Zutphenseweg 8 in Laag-Keppel bedragen € 4.279 per maand bij een woningwaarde van € 840.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.109
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Zutphenseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.281
Verwachte verkoopprijs€ 855.270
Verwachte vraagprijs€ 825.555
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtLaag-Keppel→
PlaatsLaag-Keppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Keppel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (20%)
E (6%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Laag-Keppel

Laag-Keppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strengsche Veld 50, 6996DK Drempt
Strengsche Veld 50
1989 · 151 m²
€ 459.613
Straatbeeld van Kerkstraat 18, 6996AH Drempt
Kerkstraat 18
1995 · 181 m²
€ 563.514
Straatbeeld van De Zuylenkamp 31, 6999CA Hummelo
De Zuylenkamp 31
1983 · 159 m²
€ 475.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Zutphenseweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.281 duidelijk in het hogere segment van Laag-Keppel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Zutphenseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Zutphenseweg 8 in Laag-Keppel.

Wat is Oude Zutphenseweg 8 in Laag-Keppel waard?
Oude Zutphenseweg 8 in Laag-Keppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.281 (bandbreedte € 739.447 – € 941.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Keppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Zutphenseweg 8 in Laag-Keppel?
De verwachte vraagprijs van Oude Zutphenseweg 8 in Laag-Keppel is in oktober 2026 € 825.555 (bandbreedte € 784.277 – € 866.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Zutphenseweg 8 in Laag-Keppel?
Voor Oude Zutphenseweg 8 adviseren wij een bod van € 855.270 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Zutphenseweg 8 in Laag-Keppel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Zutphenseweg 8 in Laag-Keppel bedragen € 4.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.109 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Zutphenseweg 8 in Laag-Keppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Zutphenseweg 8 in Laag-Keppel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 69.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Zutphenseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Keppel is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Oude Zutphenseweg 8 ligt rond € 840.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Zutphenseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Zutphenseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Keppel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.