Huiswaardemeter

Woningwaarde Flierstraat 49

4926AA Lage Zwaluwe

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.638
+18,1%
[ € 338.481 – € 430.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.800[ € 355.110 – € 392.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.384[ € 377.482 – € 417.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Flierstraat 49 in Lage Zwaluwe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.638 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.512Sinds juli +1,5%
+€ 59.01012 maanden +18,1%
+€ 47.50912 mnd vs. NL +14,6%
Flierstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.638 voor Flierstraat 49 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flierstraat 49 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.384. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.638.

Verwachte verkoopprijs Flierstraat 49
€ 396.384[ € 377.482 – € 417.217 ]
Verkoper houdt over€ 390.774−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.462+€ 10.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.774

Wat is de vraagprijs?

Flierstraat 49 in Lage Zwaluwe staat in te koop voor € 373.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Vraagprijs Flierstraat 49
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 373.800[ € 355.110 – € 392.490 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 470.233[ € 373.800 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flierstraat 49 adviseren wij in een bod van € 396.384, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 373.800 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.638+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.384+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.203+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flierstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 373.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flierstraat 49 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 384.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flierstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.638
Verwachte verkoopprijs€ 396.384
Vraagprijs€ 373.800
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (21%)
D (18%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landekensdijk 11, 4926PH Lage Zwaluwe
Landekensdijk 11
1950 · 56 m²
€ 357.387
Straatbeeld van Bloemendaalse Zeedijk 67, 4926PE Lage Zwaluwe
Bloemendaalse Zeedijk 67
1950 · 131 m²
€ 617.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flierstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Die Swaluw willen wonen. De waardestijging van +18,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flierstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flierstraat 49 in Lage Zwaluwe.

Wat is Flierstraat 49 in Lage Zwaluwe waard?
Flierstraat 49 in Lage Zwaluwe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.638 (bandbreedte € 338.481 – € 430.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de vraagprijs van Flierstraat 49 in Lage Zwaluwe?
Flierstraat 49 in Lage Zwaluwe staat in augustus 2026 te koop voor € 373.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Flierstraat 49 in Lage Zwaluwe?
Voor Flierstraat 49 adviseren wij een bod van € 396.384 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flierstraat 49 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Flierstraat 49 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flierstraat 49 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flierstraat 49 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,1% (+€ 59.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flierstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Flierstraat 49 ligt rond € 384.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flierstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Flierstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).