Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landekensdijk 11, 4926PH Lage Zwaluwe

Woningwaarde Landekensdijk 11

4926PH Lage Zwaluwe

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.888
+17,8%
[ € 312.301 – € 397.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.842[ € 326.650 – € 361.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.289[ € 347.556 – € 384.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Landekensdijk 11 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.888 (€ 6.337 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.085Sinds mei +1,5%
+€ 53.72512 maanden +17,8%
+€ 40.95412 mnd vs. NL +13,6%
Landekensdijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.888 voor Landekensdijk 11 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landekensdijk 11 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.289. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.888.

Verwachte verkoopprijs Landekensdijk 11
€ 366.289[ € 347.556 – € 384.140 ]
Verkoper houdt over€ 361.010−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.765+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landekensdijk 11 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.140 per m².

Verwachte vraagprijs Landekensdijk 11
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 343.842[ € 326.650 – € 361.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.140[ € 5.833 – € 6.447 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 542.547[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landekensdijk 11 adviseren wij in een bod van € 366.289, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.842 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.888+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.289+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.603+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landekensdijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 343.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landekensdijk 11 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 354.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landekensdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.888
Verwachte verkoopprijs€ 366.289
Verwachte vraagprijs€ 343.842
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtBlauwe Sluis→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Sluis besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (5%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Blauwe Sluis

Blauwe Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe
Dominee Jamesstraat 16
1970 · 95 m²
€ 314.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.888 is Landekensdijk 11 een van de meer betaalbare woningen in Blauwe Sluis. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landekensdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landekensdijk 11 in Lage Zwaluwe.

Wat is Landekensdijk 11 in Lage Zwaluwe waard?
Landekensdijk 11 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.888 (bandbreedte € 312.301 – € 397.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blauwe Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landekensdijk 11 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Landekensdijk 11 in Lage Zwaluwe is in juni 2026 € 343.842 (bandbreedte € 326.650 – € 361.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Landekensdijk 11 in Lage Zwaluwe?
Voor Landekensdijk 11 adviseren wij een bod van € 366.289 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landekensdijk 11 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Landekensdijk 11 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landekensdijk 11 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landekensdijk 11 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 53.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landekensdijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Sluis is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Landekensdijk 11 ligt rond € 354.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landekensdijk 11?
Huishoudens in de buurt van Landekensdijk 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).