Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Dooremansstraat 8

4926BE Lage Zwaluwe

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.943
+18,9%
[ € 268.350 – € 341.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.462[ € 280.689 – € 310.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.728[ € 298.653 – € 330.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Dooremansstraat 8 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.943 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +1,5%
+€ 48.49612 maanden +18,9%
+€ 38.56112 mnd vs. NL +15,0%
Dokter Dooremansstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.943 voor Dokter Dooremansstraat 8 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Dooremansstraat 8 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.728. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.943.

Verwachte verkoopprijs Dokter Dooremansstraat 8
€ 314.728[ € 298.653 – € 330.090 ]
Verkoper houdt over€ 310.016−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.173+€ 8.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Dooremansstraat 8 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Dooremansstraat 8
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 295.462[ € 280.689 – € 310.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Dooremansstraat 8 adviseren wij in een bod van € 314.728, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.462 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.943+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.728+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.464+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Dooremansstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 295.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Dooremansstraat 8 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 304.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Dooremansstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.943
Verwachte verkoopprijs€ 314.728
Verwachte vraagprijs€ 295.462
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtGrienden→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grienden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (10%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Grienden

Grienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe
Dominee Jamesstraat 16
1970 · 95 m²
€ 316.489
Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 423.860
Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Dooremansstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grienden willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Dooremansstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Dooremansstraat 8 in Lage Zwaluwe.

Wat is Dokter Dooremansstraat 8 in Lage Zwaluwe waard?
Dokter Dooremansstraat 8 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.943 (bandbreedte € 268.350 – € 341.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Dooremansstraat 8 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Dokter Dooremansstraat 8 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 295.462 (bandbreedte € 280.689 – € 310.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Dooremansstraat 8 in Lage Zwaluwe?
Voor Dokter Dooremansstraat 8 adviseren wij een bod van € 314.728 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Dooremansstraat 8 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Dooremansstraat 8 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Dooremansstraat 8 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Dooremansstraat 8 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 48.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Dooremansstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grienden is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Dooremansstraat 8 ligt rond € 304.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Dooremansstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dokter Dooremansstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).