Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Schaepmanstraat 12

4926BG Lage Zwaluwe

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.762
+18,9%
[ € 268.191 – € 341.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.466[ € 280.693 – € 310.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.351[ € 298.377 – € 329.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Schaepmanstraat 12 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.762 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.367Sinds september +1,5%
+€ 48.46712 maanden +18,9%
+€ 38.53812 mnd vs. NL +15,0%
Doctor Schaepmanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.762 voor Doctor Schaepmanstraat 12 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Schaepmanstraat 12 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.351. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.762.

Verwachte verkoopprijs Doctor Schaepmanstraat 12
€ 314.351[ € 298.377 – € 329.784 ]
Verkoper houdt over€ 309.643−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.788+€ 8.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Schaepmanstraat 12 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Schaepmanstraat 12
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 295.466[ € 280.693 – € 310.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Schaepmanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 314.351, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.466 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.762+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.351+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.069+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Schaepmanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 295.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Schaepmanstraat 12 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 304.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Schaepmanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.762
Verwachte verkoopprijs€ 314.351
Verwachte vraagprijs€ 295.466
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtGrienden→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grienden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (10%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Grienden

Grienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe
Dominee Jamesstraat 16
1970 · 95 m²
€ 316.489
Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 423.860
Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Schaepmanstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grienden willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doctor Schaepmanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 12 in Lage Zwaluwe.

Wat is Doctor Schaepmanstraat 12 in Lage Zwaluwe waard?
Doctor Schaepmanstraat 12 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.762 (bandbreedte € 268.191 – € 341.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanstraat 12 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanstraat 12 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 295.466 (bandbreedte € 280.693 – € 310.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Schaepmanstraat 12 in Lage Zwaluwe?
Voor Doctor Schaepmanstraat 12 adviseren wij een bod van € 314.351 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 12 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 12 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 12 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 12 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 48.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grienden is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Schaepmanstraat 12 ligt rond € 304.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Schaepmanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).