Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Schaepmanstraat 18

4926BG Lage Zwaluwe

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.464
+18,9%
[ € 279.368 – € 355.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.769[ € 292.381 – € 323.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.464[ € 310.801 – € 343.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Schaepmanstraat 18 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.464 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.549Sinds september +1,5%
+€ 50.48712 maanden +18,9%
+€ 40.14412 mnd vs. NL +15,0%
Doctor Schaepmanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.464 voor Doctor Schaepmanstraat 18 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Schaepmanstraat 18 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.464. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.464.

Verwachte verkoopprijs Doctor Schaepmanstraat 18
€ 327.464[ € 310.801 – € 343.516 ]
Verkoper houdt over€ 322.612−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.163+€ 8.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Schaepmanstraat 18 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Schaepmanstraat 18
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 307.769[ € 292.381 – € 323.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Schaepmanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 327.464, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.769 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.464+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.464+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.837+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Schaepmanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 307.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Schaepmanstraat 18 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 317.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Schaepmanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.464
Verwachte verkoopprijs€ 327.464
Verwachte vraagprijs€ 307.769
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtGrienden→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grienden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (10%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Grienden

Grienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe
Dominee Jamesstraat 16
1970 · 95 m²
€ 316.489
Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 423.860
Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Schaepmanstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grienden willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doctor Schaepmanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 18 in Lage Zwaluwe.

Wat is Doctor Schaepmanstraat 18 in Lage Zwaluwe waard?
Doctor Schaepmanstraat 18 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.464 (bandbreedte € 279.368 – € 355.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanstraat 18 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanstraat 18 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 307.769 (bandbreedte € 292.381 – € 323.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Schaepmanstraat 18 in Lage Zwaluwe?
Voor Doctor Schaepmanstraat 18 adviseren wij een bod van € 327.464 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 18 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 18 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 18 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 18 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 50.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grienden is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Schaepmanstraat 18 ligt rond € 317.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Schaepmanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).