Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Dubbelmanstraat 11

4926BR Lage Zwaluwe

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.693
+17,8%
[ € 331.490 – € 421.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.550[ € 369.289 – € 408.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Dubbelmanstraat 11 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.693 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.398Sinds mei +1,5%
+€ 57.02612 maanden +17,8%
+€ 43.47012 mnd vs. NL +13,6%
Wethouder Dubbelmanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.693 voor Wethouder Dubbelmanstraat 11 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Dubbelmanstraat 11 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.550. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.693.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Dubbelmanstraat 11
€ 388.550[ € 369.289 – € 408.161 ]
Verkoper houdt over€ 383.026−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.471+€ 9.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.026

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Dubbelmanstraat 11 in Lage Zwaluwe staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Vraagprijs Wethouder Dubbelmanstraat 11
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 542.547[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Dubbelmanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 388.550, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.693+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.550+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.978+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Dubbelmanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Dubbelmanstraat 11 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 376.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Dubbelmanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.693
Verwachte verkoopprijs€ 388.550
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtGrienden→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grienden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (4%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Grienden

Grienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe
Dominee Jamesstraat 16
1970 · 95 m²
€ 314.276
Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 420.897
Straatbeeld van Landekensdijk 11, 4926PH Lage Zwaluwe
Landekensdijk 11
1950 · 56 m²
€ 354.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.693 zit Wethouder Dubbelmanstraat 11 in het middensegment van Grienden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Dubbelmanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Dubbelmanstraat 11 in Lage Zwaluwe.

Wat is Wethouder Dubbelmanstraat 11 in Lage Zwaluwe waard?
Wethouder Dubbelmanstraat 11 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.693 (bandbreedte € 331.490 – € 421.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grienden.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Dubbelmanstraat 11 in Lage Zwaluwe?
Wethouder Dubbelmanstraat 11 in Lage Zwaluwe staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Dubbelmanstraat 11 in Lage Zwaluwe?
Voor Wethouder Dubbelmanstraat 11 adviseren wij een bod van € 388.550 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Dubbelmanstraat 11 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Dubbelmanstraat 11 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Dubbelmanstraat 11 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Dubbelmanstraat 11 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 57.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Dubbelmanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grienden is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Dubbelmanstraat 11 ligt rond € 376.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Dubbelmanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Dubbelmanstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).