Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Dubbelmanstraat 35

4926BR Lage Zwaluwe

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.322
+18,9%
[ € 284.523 – € 362.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.445[ € 297.773 – € 329.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.511[ € 316.533 – € 349.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Dubbelmanstraat 35 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.322 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.633Sinds september +1,5%
+€ 51.41912 maanden +18,9%
+€ 40.88512 mnd vs. NL +15,0%
Wethouder Dubbelmanstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.322 voor Wethouder Dubbelmanstraat 35 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Dubbelmanstraat 35 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.511. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.322.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Dubbelmanstraat 35
€ 333.511[ € 316.533 – € 349.851 ]
Verkoper houdt over€ 328.592−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.331+€ 8.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Dubbelmanstraat 35 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Dubbelmanstraat 35
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 313.445[ € 297.773 – € 329.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Dubbelmanstraat 35 adviseren wij in een bod van € 333.511, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.445 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.322+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.511+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.187+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Dubbelmanstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 313.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Dubbelmanstraat 35 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 323.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Dubbelmanstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.322
Verwachte verkoopprijs€ 333.511
Verwachte vraagprijs€ 313.445
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtGrienden→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grienden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (10%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Grienden

Grienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe
Dominee Jamesstraat 16
1970 · 95 m²
€ 316.489
Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 423.860
Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Dubbelmanstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grienden willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Dubbelmanstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Dubbelmanstraat 35 in Lage Zwaluwe.

Wat is Wethouder Dubbelmanstraat 35 in Lage Zwaluwe waard?
Wethouder Dubbelmanstraat 35 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.322 (bandbreedte € 284.523 – € 362.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Dubbelmanstraat 35 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Dubbelmanstraat 35 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 313.445 (bandbreedte € 297.773 – € 329.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Dubbelmanstraat 35 in Lage Zwaluwe?
Voor Wethouder Dubbelmanstraat 35 adviseren wij een bod van € 333.511 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Dubbelmanstraat 35 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Dubbelmanstraat 35 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Dubbelmanstraat 35 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Dubbelmanstraat 35 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 51.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Dubbelmanstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grienden is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Dubbelmanstraat 35 ligt rond € 323.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Dubbelmanstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Dubbelmanstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).