Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord-Brabantlaan 11

4926BX Lage Zwaluwe

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.043
+17,8%
[ € 388.118 – € 493.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.512[ € 432.193 – € 477.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord-Brabantlaan 11 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.043 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.320Sinds mei +1,5%
+€ 66.76712 maanden +17,8%
+€ 50.89512 mnd vs. NL +13,6%
Noord-Brabantlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.043 voor Noord-Brabantlaan 11 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-Brabantlaan 11 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.512. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.043.

Verwachte verkoopprijs Noord-Brabantlaan 11
€ 454.512[ € 432.193 – € 477.687 ]
Verkoper houdt over€ 448.262−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.752+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.262

Wat is de vraagprijs?

Noord-Brabantlaan 11 in Lage Zwaluwe staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Vraagprijs Noord-Brabantlaan 11
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 542.547[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-Brabantlaan 11 adviseren wij in een bod van € 454.512, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.043+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.512+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.238+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-Brabantlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-Brabantlaan 11 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 441.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-Brabantlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.043
Verwachte verkoopprijs€ 454.512
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (0%)

Wonen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe

De Heerlijkheid Lage Zwaluwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 369.029
Straatbeeld van Ganshoeksingel 41, 4926CN Lage Zwaluwe
Ganshoeksingel 41
1973 · 197 m²
€ 525.437
Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe
Dominee Jamesstraat 16
1970 · 95 m²
€ 314.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.043 ligt Noord-Brabantlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noord-Brabantlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-Brabantlaan 11 in Lage Zwaluwe.

Wat is Noord-Brabantlaan 11 in Lage Zwaluwe waard?
Noord-Brabantlaan 11 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.043 (bandbreedte € 388.118 – € 493.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Lage Zwaluwe.
Wat is de vraagprijs van Noord-Brabantlaan 11 in Lage Zwaluwe?
Noord-Brabantlaan 11 in Lage Zwaluwe staat in juni 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord-Brabantlaan 11 in Lage Zwaluwe?
Voor Noord-Brabantlaan 11 adviseren wij een bod van € 454.512 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord-Brabantlaan 11 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Noord-Brabantlaan 11 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord-Brabantlaan 11 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord-Brabantlaan 11 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 66.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord-Brabantlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Noord-Brabantlaan 11 ligt rond € 441.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord-Brabantlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Noord-Brabantlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).