Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ganshoeksingel 41, 4926CN Lage Zwaluwe

Woningwaarde Ganshoeksingel 41

4926CN Lage Zwaluwe

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.437
+17,8%
[ € 462.385 – € 588.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.703[ € 485.168 – € 536.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.596[ € 513.308 – € 567.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganshoeksingel 41 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.437 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.529Sinds mei +1,5%
+€ 79.54312 maanden +17,8%
+€ 60.63412 mnd vs. NL +13,6%
Ganshoeksingel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.437 voor Ganshoeksingel 41 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganshoeksingel 41 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.596. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.437.

Verwachte verkoopprijs Ganshoeksingel 41
€ 540.596[ € 513.308 – € 567.340 ]
Verkoper houdt over€ 533.399−€ 7.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.558+€ 12.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganshoeksingel 41 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Ganshoeksingel 41
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 510.703[ € 485.168 – € 536.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 542.547[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganshoeksingel 41 adviseren wij in een bod van € 540.596, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.703 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.437+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.596+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.626+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganshoeksingel 41 zal in bij een vraagprijs van € 510.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganshoeksingel 41 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 525.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganshoeksingel 41

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.437
Verwachte verkoopprijs€ 540.596
Verwachte vraagprijs€ 510.703
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (0%)

Wonen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe

De Heerlijkheid Lage Zwaluwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 369.029
Straatbeeld van Rietstraat 15, 4926HG Lage Zwaluwe
Rietstraat 15
1975 · 149 m²
€ 495.258
Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 420.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganshoeksingel 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.437 duidelijk in het hogere segment van De Heerlijkheid Lage Zwaluwe. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ganshoeksingel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganshoeksingel 41 in Lage Zwaluwe.

Wat is Ganshoeksingel 41 in Lage Zwaluwe waard?
Ganshoeksingel 41 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.437 (bandbreedte € 462.385 – € 588.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Lage Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganshoeksingel 41 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Ganshoeksingel 41 in Lage Zwaluwe is in juni 2026 € 510.703 (bandbreedte € 485.168 – € 536.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganshoeksingel 41 in Lage Zwaluwe?
Voor Ganshoeksingel 41 adviseren wij een bod van € 540.596 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganshoeksingel 41 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Ganshoeksingel 41 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganshoeksingel 41 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganshoeksingel 41 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 79.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganshoeksingel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Ganshoeksingel 41 ligt rond € 525.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganshoeksingel 41?
Huishoudens in de buurt van Ganshoeksingel 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).