Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord-Brabantlaan 3

4926BX Lage Zwaluwe

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.257
+18,9%
[ € 343.426 – € 437.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.051[ € 359.148 – € 396.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.857[ € 382.493 – € 422.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord-Brabantlaan 3 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.257 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.592Sinds september +1,5%
+€ 62.06312 maanden +18,9%
+€ 49.34812 mnd vs. NL +15,0%
Noord-Brabantlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.257 voor Noord-Brabantlaan 3 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-Brabantlaan 3 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.857. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.257.

Verwachte verkoopprijs Noord-Brabantlaan 3
€ 402.857[ € 382.493 – € 422.756 ]
Verkoper houdt over€ 397.176−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.064+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord-Brabantlaan 3 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Noord-Brabantlaan 3
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 378.051[ € 359.148 – € 396.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-Brabantlaan 3 adviseren wij in een bod van € 402.857, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.051 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.257+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.857+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.000+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-Brabantlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 378.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-Brabantlaan 3 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 390.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-Brabantlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.257
Verwachte verkoopprijs€ 402.857
Verwachte vraagprijs€ 378.051
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe

De Heerlijkheid Lage Zwaluwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Straatbeeld van Ganshoeksingel 41, 4926CN Lage Zwaluwe
Ganshoeksingel 41
1973 · 197 m²
€ 529.138
Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe
Dominee Jamesstraat 16
1970 · 95 m²
€ 316.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord-Brabantlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noord-Brabantlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-Brabantlaan 3 in Lage Zwaluwe.

Wat is Noord-Brabantlaan 3 in Lage Zwaluwe waard?
Noord-Brabantlaan 3 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.257 (bandbreedte € 343.426 – € 437.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Lage Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord-Brabantlaan 3 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Noord-Brabantlaan 3 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 378.051 (bandbreedte € 359.148 – € 396.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord-Brabantlaan 3 in Lage Zwaluwe?
Voor Noord-Brabantlaan 3 adviseren wij een bod van € 402.857 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord-Brabantlaan 3 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Noord-Brabantlaan 3 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord-Brabantlaan 3 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord-Brabantlaan 3 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 62.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord-Brabantlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Noord-Brabantlaan 3 ligt rond € 390.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord-Brabantlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Noord-Brabantlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).