Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Gustaaf Adolfstraat 19

4926CD Lage Zwaluwe

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.531
+18,9%
[ € 251.267 – € 319.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.721[ € 262.885 – € 290.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.622[ € 279.710 – € 309.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Gustaaf Adolfstraat 19 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.531 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds september +1,5%
+€ 45.40912 maanden +18,9%
+€ 36.10612 mnd vs. NL +15,0%
Koning Gustaaf Adolfstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.531 voor Koning Gustaaf Adolfstraat 19 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Gustaaf Adolfstraat 19 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.622. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.531.

Verwachte verkoopprijs Koning Gustaaf Adolfstraat 19
€ 294.622[ € 279.710 – € 309.153 ]
Verkoper houdt over€ 290.131−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.664+€ 8.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Gustaaf Adolfstraat 19 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Gustaaf Adolfstraat 19
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 276.721[ € 262.885 – € 290.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Gustaaf Adolfstraat 19 adviseren wij in een bod van € 294.622, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.721 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.531+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.622+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.353+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Gustaaf Adolfstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 276.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Gustaaf Adolfstraat 19 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 285.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Gustaaf Adolfstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.531
Verwachte verkoopprijs€ 294.622
Verwachte vraagprijs€ 276.721
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe

De Heerlijkheid Lage Zwaluwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe
Dominee Jamesstraat 16
1970 · 95 m²
€ 316.489
Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 423.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.531 is Koning Gustaaf Adolfstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koning Gustaaf Adolfstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Gustaaf Adolfstraat 19 in Lage Zwaluwe.

Wat is Koning Gustaaf Adolfstraat 19 in Lage Zwaluwe waard?
Koning Gustaaf Adolfstraat 19 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.531 (bandbreedte € 251.267 – € 319.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Lage Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Gustaaf Adolfstraat 19 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Koning Gustaaf Adolfstraat 19 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 276.721 (bandbreedte € 262.885 – € 290.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Gustaaf Adolfstraat 19 in Lage Zwaluwe?
Voor Koning Gustaaf Adolfstraat 19 adviseren wij een bod van € 294.622 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Gustaaf Adolfstraat 19 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Gustaaf Adolfstraat 19 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Gustaaf Adolfstraat 19 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Gustaaf Adolfstraat 19 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 45.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Gustaaf Adolfstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Koning Gustaaf Adolfstraat 19 ligt rond € 285.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Gustaaf Adolfstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Koning Gustaaf Adolfstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).