Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Gustaaf Adolfstraat 10

4926CE Lage Zwaluwe

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.573
+18,9%
[ € 376.264 – € 478.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.432[ € 394.660 – € 436.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.069[ € 417.550 – € 461.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Gustaaf Adolfstraat 10 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.573 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.127Sinds september +1,5%
+€ 67.99812 maanden +18,9%
+€ 54.06812 mnd vs. NL +15,0%
Koning Gustaaf Adolfstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.573 voor Koning Gustaaf Adolfstraat 10 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Gustaaf Adolfstraat 10 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.069. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.573.

Verwachte verkoopprijs Koning Gustaaf Adolfstraat 10
€ 440.069[ € 417.550 – € 461.504 ]
Verkoper houdt over€ 433.978−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.020+€ 10.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Gustaaf Adolfstraat 10 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Gustaaf Adolfstraat 10
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 415.432[ € 394.660 – € 436.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.385 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Gustaaf Adolfstraat 10 adviseren wij in een bod van € 440.069, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.432 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.573+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.069+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.072+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Gustaaf Adolfstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 415.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Gustaaf Adolfstraat 10 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 427.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Gustaaf Adolfstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.573
Verwachte verkoopprijs€ 440.069
Verwachte vraagprijs€ 415.432
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe

De Heerlijkheid Lage Zwaluwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Straatbeeld van Landekensdijk 11, 4926PH Lage Zwaluwe
Landekensdijk 11
1950 · 56 m²
€ 357.387
Straatbeeld van Bloemendaalse Zeedijk 67, 4926PE Lage Zwaluwe
Bloemendaalse Zeedijk 67
1950 · 131 m²
€ 617.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.573 zit Koning Gustaaf Adolfstraat 10 in het middensegment van De Heerlijkheid Lage Zwaluwe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koning Gustaaf Adolfstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Gustaaf Adolfstraat 10 in Lage Zwaluwe.

Wat is Koning Gustaaf Adolfstraat 10 in Lage Zwaluwe waard?
Koning Gustaaf Adolfstraat 10 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.573 (bandbreedte € 376.264 – € 478.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Lage Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Gustaaf Adolfstraat 10 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Koning Gustaaf Adolfstraat 10 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 415.432 (bandbreedte € 394.660 – € 436.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Gustaaf Adolfstraat 10 in Lage Zwaluwe?
Voor Koning Gustaaf Adolfstraat 10 adviseren wij een bod van € 440.069 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Gustaaf Adolfstraat 10 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Gustaaf Adolfstraat 10 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Gustaaf Adolfstraat 10 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Gustaaf Adolfstraat 10 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 67.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Gustaaf Adolfstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Koning Gustaaf Adolfstraat 10 ligt rond € 427.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Gustaaf Adolfstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Koning Gustaaf Adolfstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).