Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Hooijdonklaan 11

4926CG Lage Zwaluwe

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.799
+18,9%
[ € 383.503 – € 488.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.486[ € 402.312 – € 444.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.470[ € 425.646 – € 470.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Hooijdonklaan 11 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.799 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.245Sinds september +1,5%
+€ 69.30612 maanden +18,9%
+€ 55.10812 mnd vs. NL +15,0%
Pastoor van Hooijdonklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.799 voor Pastoor van Hooijdonklaan 11 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Hooijdonklaan 11 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.470. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.799.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Hooijdonklaan 11
€ 448.470[ € 425.646 – € 470.450 ]
Verkoper houdt over€ 442.287−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.589+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Hooijdonklaan 11 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Hooijdonklaan 11
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 423.486[ € 402.312 – € 444.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Hooijdonklaan 11 adviseren wij in een bod van € 448.470, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.486 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.799+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.470+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.894+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Hooijdonklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 423.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Hooijdonklaan 11 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 435.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Hooijdonklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.799
Verwachte verkoopprijs€ 448.470
Verwachte vraagprijs€ 423.486
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe

De Heerlijkheid Lage Zwaluwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Straatbeeld van Ganshoeksingel 41, 4926CN Lage Zwaluwe
Ganshoeksingel 41
1973 · 197 m²
€ 529.138
Straatbeeld van Rietstraat 15, 4926HG Lage Zwaluwe
Rietstraat 15
1975 · 149 m²
€ 498.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.799 ligt Pastoor van Hooijdonklaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Hooijdonklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Hooijdonklaan 11 in Lage Zwaluwe.

Wat is Pastoor van Hooijdonklaan 11 in Lage Zwaluwe waard?
Pastoor van Hooijdonklaan 11 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.799 (bandbreedte € 383.503 – € 488.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Lage Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Hooijdonklaan 11 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Hooijdonklaan 11 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 423.486 (bandbreedte € 402.312 – € 444.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Hooijdonklaan 11 in Lage Zwaluwe?
Voor Pastoor van Hooijdonklaan 11 adviseren wij een bod van € 448.470 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Hooijdonklaan 11 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Hooijdonklaan 11 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Hooijdonklaan 11 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Hooijdonklaan 11 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 69.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Hooijdonklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Hooijdonklaan 11 ligt rond € 435.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Hooijdonklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Hooijdonklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).