Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Hooijdonklaan 5

4926CG Lage Zwaluwe

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.974
+18,9%
[ € 395.097 – € 502.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.902[ € 414.107 – € 457.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.438[ € 438.953 – € 485.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Hooijdonklaan 5 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.974 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.434Sinds september +1,5%
+€ 71.40112 maanden +18,9%
+€ 56.77312 mnd vs. NL +15,0%
Pastoor van Hooijdonklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.974 voor Pastoor van Hooijdonklaan 5 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Hooijdonklaan 5 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.438. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.974.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Hooijdonklaan 5
€ 462.438[ € 438.953 – € 485.159 ]
Verkoper houdt over€ 456.101−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.837+€ 11.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Hooijdonklaan 5 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Hooijdonklaan 5
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 435.902[ € 414.107 – € 457.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Hooijdonklaan 5 adviseren wij in een bod van € 462.438, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.902 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.974+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.438+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.560+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Hooijdonklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 435.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Hooijdonklaan 5 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 448.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Hooijdonklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.974
Verwachte verkoopprijs€ 462.438
Verwachte vraagprijs€ 435.902
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe

De Heerlijkheid Lage Zwaluwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Straatbeeld van Ganshoeksingel 41, 4926CN Lage Zwaluwe
Ganshoeksingel 41
1973 · 197 m²
€ 529.138
Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe
Dominee Jamesstraat 16
1970 · 95 m²
€ 316.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.974 ligt Pastoor van Hooijdonklaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Hooijdonklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Hooijdonklaan 5 in Lage Zwaluwe.

Wat is Pastoor van Hooijdonklaan 5 in Lage Zwaluwe waard?
Pastoor van Hooijdonklaan 5 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.974 (bandbreedte € 395.097 – € 502.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Lage Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Hooijdonklaan 5 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Hooijdonklaan 5 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 435.902 (bandbreedte € 414.107 – € 457.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Hooijdonklaan 5 in Lage Zwaluwe?
Voor Pastoor van Hooijdonklaan 5 adviseren wij een bod van € 462.438 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Hooijdonklaan 5 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Hooijdonklaan 5 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Hooijdonklaan 5 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Hooijdonklaan 5 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 71.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Hooijdonklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Hooijdonklaan 5 ligt rond € 448.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Hooijdonklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Hooijdonklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).