Huiswaardemeter

Woningwaarde Overijssellaan 9

4926CJ Lage Zwaluwe

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.667
+18,9%
[ € 418.587 – € 532.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.014[ € 438.913 – € 485.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.723[ € 464.809 – € 513.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Overijssellaan 9 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.667 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.816Sinds september +1,5%
+€ 75.64612 maanden +18,9%
+€ 60.14912 mnd vs. NL +15,0%
Overijssellaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.667 voor Overijssellaan 9 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overijssellaan 9 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.723. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.667.

Verwachte verkoopprijs Overijssellaan 9
€ 489.723[ € 464.809 – € 513.737 ]
Verkoper houdt over€ 483.086−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.667+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overijssellaan 9 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Overijssellaan 9
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 462.014[ € 438.913 – € 485.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overijssellaan 9 adviseren wij in een bod van € 489.723, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.014 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.667+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.723+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.209+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overijssellaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 462.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overijssellaan 9 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 475.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overijssellaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.667
Verwachte verkoopprijs€ 489.723
Verwachte vraagprijs€ 462.014
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe

De Heerlijkheid Lage Zwaluwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Straatbeeld van Ganshoeksingel 41, 4926CN Lage Zwaluwe
Ganshoeksingel 41
1973 · 197 m²
€ 529.138
Straatbeeld van Rietstraat 15, 4926HG Lage Zwaluwe
Rietstraat 15
1975 · 149 m²
€ 498.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.667 ligt Overijssellaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overijssellaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overijssellaan 9 in Lage Zwaluwe.

Wat is Overijssellaan 9 in Lage Zwaluwe waard?
Overijssellaan 9 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.667 (bandbreedte € 418.587 – € 532.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Lage Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overijssellaan 9 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Overijssellaan 9 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 462.014 (bandbreedte € 438.913 – € 485.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Overijssellaan 9 in Lage Zwaluwe?
Voor Overijssellaan 9 adviseren wij een bod van € 489.723 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overijssellaan 9 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Overijssellaan 9 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overijssellaan 9 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overijssellaan 9 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 75.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overijssellaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Overijssellaan 9 ligt rond € 475.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overijssellaan 9?
Huishoudens in de buurt van Overijssellaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).