Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtlaan 16

4926CK Lage Zwaluwe

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.326
+18,9%
[ € 360.207 – € 458.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.766[ € 377.878 – € 417.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.222[ € 399.795 – € 441.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtlaan 16 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.326 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.866Sinds september +1,5%
+€ 65.09612 maanden +18,9%
+€ 51.76012 mnd vs. NL +15,0%
Utrechtlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.326 voor Utrechtlaan 16 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtlaan 16 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.222. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.326.

Verwachte verkoopprijs Utrechtlaan 16
€ 421.222[ € 399.795 – € 441.878 ]
Verkoper houdt over€ 415.339−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.796+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtlaan 16 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtlaan 16
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 397.766[ € 377.878 – € 417.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtlaan 16 adviseren wij in een bod van € 421.222, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.766 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.326+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.222+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.283+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 397.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtlaan 16 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 409.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.326
Verwachte verkoopprijs€ 421.222
Verwachte vraagprijs€ 397.766
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe

De Heerlijkheid Lage Zwaluwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Straatbeeld van Ganshoeksingel 41, 4926CN Lage Zwaluwe
Ganshoeksingel 41
1973 · 197 m²
€ 529.138
Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 423.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.326 zit Utrechtlaan 16 in het middensegment van De Heerlijkheid Lage Zwaluwe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Utrechtlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtlaan 16 in Lage Zwaluwe.

Wat is Utrechtlaan 16 in Lage Zwaluwe waard?
Utrechtlaan 16 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.326 (bandbreedte € 360.207 – € 458.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Lage Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtlaan 16 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Utrechtlaan 16 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 397.766 (bandbreedte € 377.878 – € 417.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtlaan 16 in Lage Zwaluwe?
Voor Utrechtlaan 16 adviseren wij een bod van € 421.222 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtlaan 16 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtlaan 16 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtlaan 16 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtlaan 16 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 65.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtlaan 16 ligt rond € 409.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Utrechtlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).